餐饮门面租赁合同范本.docx

餐饮门面租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于_________________（具体地址）的门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始的前____日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票或收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方。

5.3乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2乙方装修或改造不得破坏租赁物主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应将相关材料和图纸提交甲方备案。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁物符合消防安全要求，提供必要的消防设施。

8.4甲方应协助乙方办理相关证照手续。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物的整洁和秩序。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，妥善处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3.2款约定支付滞纳金。

11.2乙方擅自改变租赁物用途或逾期返还租赁物的，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

11.3甲方未按本合同约定交付租赁物或提前收回租赁物的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

11.4双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方