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学校物业管理委托服务合同8篇

篇1

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业规模：_________

二、物业服务事项

乙方提供以下物业服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

4.物业服务范围内的公共秩序维护。

5.物业管理档案、资料的管理。

6.法律法规规定的其他物业服务事项。

三、物业服务方式

乙方采用以下方式进行物业服务：

1.常规服务：按照《物业管理条例》等法律法规和本合同的规定进行日常物业服务。

2.增值服务：根据甲方需求和乙方能力，提供个性化的物业服务，如代收快递、送货上门等。

3.定制服务：根据甲方与乙方的协商，提供定制化的物业服务，如特定活动的组织、特定人员的接待等。

四、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期满前，双方协商确定是否续签合同。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业的规模、服务内容和服务方式，双方协商确定物业服务费用为每月_________元。该费用已包含税金。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方需提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

3.调整机制：若甲方对乙方的物业服务不满意，双方可协商调整物业服务费用或增加、减少服务项目。

六、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并遵守国家的法律法规和本合同的规定。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，并提供必要的支持和协助。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并提供必要的支持和协助。

（2）乙方应严格遵守国家的法律法规和本合同的规定，提供优质的物业服务。

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质或从事违法活动。

七、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：若甲方未按时支付物业服务费用或提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方限期支付或提供必要的支持和协助。若甲方逾期未支付物业服务费用或未提供必要的支持和协助，乙方有权停止提供物业服务，并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿损失。

2.乙方违约责任：若乙方未提供优质的物业服务或擅自改变物业的使用性质或从事违法活动，甲方有权要求乙方限期改正或恢复原状。若乙方逾期未改正或恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿损失。

八、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：本合同的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应首先尝试通过协商和调解解决争议，若协商和调解不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，双方应尊重仲裁机构或人民法院的裁决结果并履行相应的义务。仲裁裁决或判决具有法律效力，一方不履行裁决或判决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。仲裁机构或人民法院受理案件后，双方应积极配合调查取证工作，并尊重仲裁机构或人民法院的调查结果和裁决结果。在争议解决过程中产生的费用由双方自行承担。对于仲裁机构或人民法院的裁决结果双方均无异议的，应及时履行相应的义务并遵守裁决结果。若一方不履行裁决结果或不遵守裁决结果，另一方可以向人民法院申请强制执行并要求对方承担相应的法律责任和赔偿损失。在争议解决过程中双方应保持冷静和理性态度尊重对方的合法权益并通过友好协商的方式解决争议避免造成不必要的损失和负面影响。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将学校物业管理委托给乙方，包括但不限于以下内容：

1.校园清洁服务

2.校园绿化服务

3.校园安保服务