商铺四楼整体出租合同.docx

商铺四楼整体出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺四楼整体事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商铺四楼整体出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为______平方米，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该商铺四楼整体用于合法的商业经营活动，未经甲方书面同意，不得改变用途。

2.2乙方不得将该商铺用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______个月支付一次。

4.2乙方应于每期租金到期前______日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

4.3租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

6.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止时，将租赁物返还给甲方。返还时，双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

6.3乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的安全和正常使用。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。

9.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

9.4甲方应保证租赁物的水、电、气等基本设施的正常供应。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

10.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

10.5乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

11.3一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明理由。

第十二条违约责任

12.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

12.3乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

12.4因