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手房买卖居间协议

合同编号：__________

甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（居间人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。

《二手房买卖居间协议》

一、协议双方

1.委托人（甲方）：系房屋产权人或其合法代理人，有权出售该房屋并委托乙方进行居间服务。

2.居间人（乙方）：经合法注册成立，具备从事房地产经纪业务的资质，愿意为甲方提供二手房买卖居间服务。

二、居间事项

1.房屋基本情况

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

该房屋的产权性质为[具体产权性质]，已取得[相关产权证件]，产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.委托事项及要求

甲方委托乙方寻找合适的买方，促成房屋买卖交易，并协助办理相关手续。

甲方要求乙方在居间服务过程中，严格保守房屋信息和甲方隐私，不得向第三方透露。

甲方同意乙方按照本协议的约定收取居间服务报酬。

三、居间服务报酬

1.报酬金额及支付方式

乙方完成居间服务，促成房屋买卖交易成功后，甲方应向乙方支付居间服务报酬，报酬金额为房屋成交价格的[具体比例]%。

甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体期限]日内，将居间服务报酬一次性支付给乙方。乙方应向甲方开具合法的税务发票。

2.费用承担

本协议履行过程中所产生的税费、公证费、评估费等相关费用，由甲方和乙方按照国家相关规定和约定各自承担。

四、房屋权属及现状

1.房屋产权情况

甲方保证对该房屋享有完整的产权，有权出售该房屋，并已取得房屋共有人的同意。

如因房屋产权纠纷或其他原因导致乙方居间服务，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。

2.房屋现状描述

该房屋现状为[具体现状描述，如装修情况、家具家电情况等]，甲方应如实告知乙方房屋的现状，不得隐瞒或虚假陈述。

如乙方在居间服务过程中发觉房屋存在质量问题或其他瑕疵，应及时告知甲方，由甲方负责处理。

五、交易条件及期限

1.交易价格及付款方式

经双方协商，该房屋的成交价格为[具体价格]元（大写：[大写金额]）。

付款方式为：买方应在签订房屋买卖合同之日起[具体期限]日内，支付购房定金[具体金额]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体期限]日内，一次性支付给甲方。

2.交易期限及过户时间

双方应在本协议签订之日起[具体期限]日内，签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。

如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任；如因买方原因导致房屋过户手续无法按时办理，买方应承担违约责任。

六、违约责任

1.委托人违约责任

甲方未按照本协议的约定支付居间服务报酬的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。

甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.居间人违约责任

乙方未按照本协议的约定履行居间服务义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

乙方在居间服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.争议解决方式

本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本协议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。

八、协议的生效与解除

1.协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议的解除情形

经双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，本协议自动解除。

一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

九、其他条款

1.保密条款

双方应对本协议的内容和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方透露。

2.通知与送达

本协议项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、传真、邮件等方式送达对方。如以快递方式送达，以收件人签收之日为送达之日；如以传真或邮件方式送达，以发送之日为送达之日。

3.协议份数及留存

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、补充条款

双方在本协议未尽事宜或在履行本协议过程中，可通过协商一致的方式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、附则

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

本协议的各项条款均为独立的，如其中任何一条或多条被认定为无效或不可执行，不影