[武汉]滨江高层豪宅项目建筑设计中标方案.pptxVIP

目录CONTENTSCentralgardenIndoor1.效果展示RENDERING2.前期分析SITEANALYSIS3.项目定位及设计策略CommunityheartDESIGNSTRATEGY4.总体规划设计OVERALLMASTERPLAN5.产品设计PRODUCTDESIGNStaggeredplatform6.立面设计FACADEDESIGN7.幼儿园设计KINDERGARTENDESIGNCommercial8.示范区设计DEMONSTRATIONPLOTDESIGN9.技术篇章TECHNICALANALYSISStation

1效果展示

打造一线滨江气质大宅

创建与自然和谐共生的花园社区

塑造独特的立面提升城市形象

2基地分析

青礬一九山頭水派古山兩茫鎮前分茫話多天大千少興江秋事洲流。，；，青山摘自青山古鎮下冊

城市肌理URBENTEXTURE上世紀50年代为建设武钢而兴建的工人住宅“红房子”礼序中轴对称的空间形态红房子八、九、十街坊，从空中俯瞰造型像一个“囍”字。红砖砌墙、红瓦做顶几栋房子围成一圈，组成一个院落。囍字的布局及其强调了中轴对称的轴线关系，序列感强。

区位交通SITELOCATIONTRAFFIC青山滨江商务核心区，枢纽位置

周边配套PERIPHERALSUPPORTING生活配套齐全，居住氛围浓厚

交通分析TRAFFICANALYSIS紧临城市主干道，交通便捷

人流动向分析FLOWANALYSIS西南向为主要人流来向

景观资源分析LANDSCAPEANALYSIS一线滨江，绿意环绕，底蕴浓厚滨江RIVERSIDE历史HISTORY人文长江YANGTZERIVER青山区QINGSHANDISSITE红钢城青山区政府青山公园CULTURE和平公园青山江滩公园核心武汉市园林科普公园杨春湖CORE

地块价值分析LANDVALUEANALYSIS长江主轴，绝版地段一线江景青山滨江商务区VIEW长江YANGTZERIVERSITE青山滨江商务区江滩公园坐拥一线江景俯瞰江滩公园青山滨江商务区核心区域

用地条件SITECONDITIONS1.地块规划净用地面积：86340平方米其中防护绿地面积6020平方米2.计容建筑面积：32.1万平方米3.容积率：4.0（除去防护绿地）4.建筑密度：结合具体方案审定5.绿化率：≥30%10m绿化带10m道路退线80m紫线保护线6.限高：150M20m以上建筑道路交叉口退线20m20m以上建筑道路交叉口退线30m7.公共通道：11街坊中部控制一条南北向8米宽的公共通道，通道具体线型可结合方案确定8.建筑贴线率：北面临临江大道、西面临建设六路、东面临建设七路不宜低于30%，南面临红钢一街不宜低于50%。10m道路退线8m道路退线

优劣势总结SCONCLUSIONS一线滨江景观资源丰富優勢劣勢機遇挑戰青山滨江商务区核心区域WOT青山滨江商务区城市高端配套有待发展成熟形成统一的高品质青山滨江标杆豪宅周边一线滨江竞品竞争激烈，如何脱颖而出，引领市场

3项目定位及设计策略

项目属性PROJECTPROPERTIES城市滨江宜居

案例研究CASESTUDY1.海德公园一号地理位置：地理位置：英国伦敦日期：2005-2011年社区规模：88套售价：600000/平方米轴线关系：四栋建筑一侧面对海德公园，另一侧面对骑士桥（伦敦的主要零售区域之一），与伦敦西区多样的都市背景形成了稳定的纽带关系。设计理念：底层为奢侈品牌旗舰店。大堂沿一字型轴线动线至各栋，同时直通近在罔尺的文华东方酒店的地下通道给住户带来超豪华的体验。

案例研究CASESTUDY

案例研究CASESTUDY2.丽敦豪邸地理位置：地理位置：新加坡LeedonHeight日期：2014年社区规模：1715套售价：76000万/平方米轴线关系：场地经过改造形成一系列阶梯状平台，公共设施区域也得以最大化。场地内以及面向周围城市的连接和导向，通过将主车道移到地下以最小化汽车动线。设计理念：城市“自然丛林”探究了大尺度住宅设计的新的可能，通过重新思考了设计的各个元素，将个体性、差异性和连贯性的概念融合在一起。

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案例总结CASECONCLUSION成功滨水豪宅的关键性总结得天独厚外部景观：海德公园一号超大私密景观花园：DLeedon国际化立面：DLeedon北面优越景观公园及江景海德公园一号外观呈钻石形保证了房间观景面的最大化通过规划排布，打造线性景观绿色长廊在中部生长蔓延，直达每栋营造私密“自然丛林”