2025年物业管理承包合同6篇.docx

2025年物业管理承包合同6篇

篇1

甲方（发包方）：_________（以下简称甲方）

乙方（承包方）：_________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，为确保本物业管理的质量，明确双方的权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

物业面积：_________平方米（具体面积根据物业实际情况填写）

二、承包内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护与管理；

2.物业共用设施、设备的运行、维护与管理；

3.市政公用设施和附属配套服务设施的维护管理；

4.公共环境卫生管理；

5.秩序维护与安全管理；

6.房屋装饰装修管理；

7.车辆停放及交通秩序管理；

8.消防安全管理；

9.物业管理档案的管理；

10.其他与物业管理相关的服务。

三、承包期限

承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、服务质量与目标

1.乙方应按照相关法规及行业标准提供物业管理服务；

2.乙方提供的服务质量需符合国家、地方及行业的相关标准；

3.乙方应制定并执行物业服务计划，确保物业服务目标的实现；

4.甲乙双方对服务质量要求存在争议的，可协商解决并制定补充协议。

五、承包费用及支付方式

1.承包费用：甲方应向乙方支付物业管理承包费用，具体金额根据物业实际情况双方协商确定；

2.支付方式：双方约定每______（如月、季度、年等）支付一次承包费用，甲方应在约定时间内将费用支付至乙方指定账户；

3.调整机制：如因物价上涨、政策调整等因素导致承包费用需要调整的，双方应提前协商并签订补充协议。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

篇2

甲方（发包方）：__________________物业管理公司

乙方（承包方）：__________________物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定物业进行管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承包物业基本情况

物业名称：__________________大厦/小区

物业位置：__________________路______号

物业类型：综合物业（包括住宅、商业、办公等）

物业面积：______平方米

承包内容：前期物业管理、日常物业服务、设备设施维护等。

二、承包期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务内容与管理要求

1.前期物业管理：完成交接前的物业状况评估、资料整理与移交等工作。

2.日常物业服务：包括综合物业服务、保洁服务、绿化服务、安保服务、设施设备日常检查与维护等。

3.设备设施维护：对物业内的公共设备设施进行定期维护、保养和检修，确保其正常运行。

4.乙方应根据甲方需求和物业特点，制定详细的服务方案和管理制度，确保服务质量。

5.双方应共同制定物业管理的目标、指标和评价标准，并进行定期评估。

四、费用与支付

1.物业服务费用：乙方按照服务内容和要求提供相应的物业服务，甲方按约定支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：根据物业类型、面积和服务内容，双方协商确定具体费用标准。

3.支付方式：甲方按季度/月支付物业服务费用给乙方，乙方需提供相应的税务发票。

4.甲方应按时支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，应支付逾期违约金。

五、违约责任与解决方案

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2.若因乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

3.如因甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同。

4.双方因履行合同发生争议，应首先协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双