超市商铺租赁合同协议书6篇.docx

超市商铺租赁合同协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方超市商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXX超市商铺出租给乙方使用。乙方承租该商铺后，有权在商铺内从事符合法律法规规定的商业活动。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应当向甲方支付租金人民币XX元/月。租金总额为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应当在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊情况需要分期付款，应当征得甲方的同意。

四、保证金

乙方应当在签订合同时向甲方交纳保证金人民币XX元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应当全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方应当保证在租赁期间合法经营，不得从事违法活动。如有违法行为，一切后果由乙方自行承担。

2.乙方应当爱护商铺设施，不得擅自改动或损坏。如需装修、改造，应当事先征得甲方的同意。

3.乙方应当遵守甲方的各项管理制度，按时缴纳水电费、物业管理费等费用。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，视为违约行为。甲方有权要求乙方立即支付未付租金或保证金，并有权扣除乙方的保证金作为违约金。

2.乙方如擅自改动商铺设施或从事违法活动，视为违约行为。甲方有权要求乙方恢复原状，并有权扣除乙方的保证金作为违约金。

3.乙方如违反其他合同约定，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权扣除乙方的保证金作为违约金。

七、合同终止与解除

1.租赁期满，合同自然终止。乙方应当如期返还商铺，并保证商铺设施完好。如有损坏，应当赔偿甲方相应的损失。

2.如有特殊情况需要提前解除合同的，应当征得甲方的同意。未经甲方同意擅自解除合同的，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权扣除乙方的保证金作为违约金。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定事项

1.双方应当严格遵守本合同的约定，不得擅自更改或解除。如有违反，应当承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：XXX（签字/盖章）承租方（乙方）：XXX（签字/盖章）

篇2

甲方（出租方）：XXXX超市有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XXXX商贸有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXX

鉴于甲方系一家在中华人民共和国境内合法注册的超市有限公司，拥有位于XXXX路XXXX号的超市商铺，并愿意出租该商铺；乙方系一家在中华人民共和国境内合法注册的商贸有限公司，愿意承租甲方位于XXXX路XXXX号的超市商铺。现双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同协议：

一、租赁商铺及用途

1.甲方同意将其位于XXXX路XXXX号的超市商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为XXXX平方米。

2.乙方承租该商铺的用途为商业经营，具体经营范围以乙方的营业执照为准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金为每平方米每月人民币XX元，合计每月租金为人民币XX元。

2.乙方应于每月的第一天通过银行转账方式向甲方指定账户支付当月租金。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金金额XX‰的滞纳金。

四、保证金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元的保证金。