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小区物业用房置换协议

协议背景

本协议旨在向小区物业管理委员会（以下简称“物业管理委员会”）及小区业主提供一种用于解决小区物业用房置换问题的合理机制。通过此协议，物业管理委员会和小区业主可达成一个互利互惠的方案，实现物业用房置换的目标。

协议内容

根据小区相关政策及业主大会决议，双方同意按照以下条款进行物业用房置换：

1.置换原则

根据小区实际情况，符合置换条件的小区业主可自愿申请进行物业用房置换；

物业管理委员会将对所有置换申请进行审核，筛选符合条件的置换申请；

置换申请须经物业管理委员会和小区业主大会审议通过方可生效；

置换双方互相协商，确定置换物业用房的面积、位置、附加设施等具体要求。

2.置换条件

以下条件为物业用房置换的基本要求：

置换双方必须是小区业主，能够提供合法房产证明；

置换双方应当具备清晰明确的置换意愿，并按规定递交置换申请；

置换双方要求的物业用房置换方案需符合小区规划和相关规范。

3.置换程序

置换申请：符合置换条件的小区业主向物业管理委员会递交书面置换申请，申请应包括置换意向、置换物业用房的要求等信息；

审核筛选：物业管理委员会将按照提出的置换申请进行审核，并对符合条件的申请进行筛选；

审议通过：通过审核的置换申请将提交至小区业主大会进行审议，需要经过大会表决通过方可生效；

洽谈确定：经过审议通过的置换申请双方将进入洽谈阶段，商议置换物业用房的具体细