二零二五年度南京自建房屋买卖合同终止及土地权属确认协议.docx

二零二五年度南京自建房屋买卖合同终止及土地权属确认协议

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止描述

1.合同终止原因

根据双方协商一致，现终止二零二五年度南京自建房屋买卖合同。

2.合同终止日期

合同终止日期为______年______月______日。

二、土地权属确认

1.土地权属

双方确认，乙方拥有终止合同涉及的南京自建房屋所占用土地的完整所有权。

2.土地权属证明文件

乙方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等。

三、合同终止后的权利义务

1.权利

甲方有权要求乙方提供土地权属证明文件，并有权终止合同后继续使用该土地。

2.义务

乙方应确保甲方能够顺利获得土地权属证明文件，并协助甲方办理相关手续。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同终止及土地权属确认过程中产生的任何争议。

2.争议解决地点

如协商不成，任何一方均可向南京市相关法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方在终止合同后立即归还房屋及附属设施，并确保房屋处于良好状态。

有权要求乙方提供房屋相关的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

义务：

在合同终止后，甲方应按照约定接收房屋，并承担房屋的维护和保养责任。

如有需要，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在合同终止后支付约定的房屋价款。

如因甲方原因导致合同终止，乙方有权要求甲方支付违约金。

义务：

在合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交付给甲方，并确保交付时房屋处于良好状态。

如有需要，乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

六、房屋权属确认

1.房屋权属

双方确认，乙方是房屋的所有权人，拥有房屋的完整所有权。

2.房屋权属证明文件

乙方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

七、合同终止后的权利义务

1.权利

甲方有权要求乙方在合同终止后归还房屋及附属设施。

乙方有权要求甲方支付约定的房屋价款。

2.义务

甲方应在合同终止后接收房屋及附属设施，并承担相应的责任。

乙方应在合同终止后将房屋及附属设施交付给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房屋价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋及附属设施，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定将房屋及附属设施交付给甲方，每逾期一天，应按照合同约定的房屋价款的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋及附属设施不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的设施，并按照合同约定的房屋价款的一定比例向甲方支付违约金；如因房屋及附属设施质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同终止与土地权属变更

1.终止

本合同的终止需经双方书面协商一致，并签订书面终止协议。终止协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.变更

除本合同约定的变更条件外，经双方协商一致，可以变更土地权属确认的内容。

若一方出现严重违约行为，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同终止或土地权属变更的问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交南京市仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、土地权属信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期