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小区独立门面购买协议

1.背景

本文档旨在规范小区内商业用途房产的购买行为。为了保证物业的独立门面购买程序合法、公平、透明，特制定本购买协议。

2.协议目的

确保购买双方权益得到保护；

规范小区内商业用途房产的交易流程；

促进小区商业环境的发展。

3.定义

3.1独立门面

独立门面是指小区内商业用途房产的实体店面，允许开展一定商业经营活动。

3.2购买方

购买方指购买小区独立门面的自然人或法人。

3.3卖方

卖方指出售小区独立门面的自然人或法人。

4.卖方责任和义务

4.1基本信息提供

卖方应向购买方提供以下门面房产的基本信息：-门面房产位置；-面积；-结构及现状。

4.2产权证明

卖方应向购买方提供完备的门面房产产权证明文件，包括但不限于：-房产证；-不动产登记证明。

4.3房屋权属

卖方应确保门面房产的权属清晰，无产权争议或纠纷。

4.4信息真实性

卖方应保证向购买方提供的所有信息真实、准确、完整。

5.购买方责任和义务

5.1审查门面房产信息

购买方在购买前应对卖方提供的门面房产信息进行审查，包括但不限于：-门面房产的实际情况；-门面房产的产权证明；-门面房产的法律合规性。

5.2补充信息

如购买方对卖方提供的门面房产信息有疑虑或需要更多信息，购买方有权要求卖方补充提供。

5.3财务能力证明

购买方应向卖方提供其财务能力的证明文件，以证明其有购买门面房产的经济实力。

5.4交付期限

购买方应在卖方指定的时间范围内，履行购买程序并支付购房款项。

6.交易流程

6.1协议签署

双方达成购房意向后，应签署小区独立门面购买协议。

6.2产权过户

购买方支付购房款项后，卖方在法律允许的范围内办理产权过户手续。

6.3交付房产

产权过户完成后，卖方应将门面房产交付给购买方，并一并提供相关房产附件。

7.违约处理

7.1买方违约

买方如未按照协议约定支付购房款项，卖方有权解除购房合同，并追究买方违约责任。###7.2卖方违约卖方如未按照协议约定交付门面房产，买方有权解除购房合同，并追究卖方违约责任。

8.争议解决

购买双方发生争议时，应协商解决；如协商不成，可通过法律途径解决。

9.其他事项

9.1本协议自双方签署之日起生效；

9.2本协议一式两份，卖方和购买方各持一份，具有同等法律效力；

9.3本协议的任何修改或补充须经双方书面协议；

9.4本协议的效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

以上为小区独立门面购买协议的主要内容，请购买双方在签署协议前仔细阅读，并确保知晓和理解其中的各项权益和义务。