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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度绿色建筑项目全新房地产开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于我国政府高度重视绿色建筑发展，大力推广节能减排、绿色环保，甲方拟投资开发绿色建筑项目，乙方具备房地产开发及绿色建筑项目运营经验，双方经友好协商，达成合作意向。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色建筑项目全新房地产开发过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，采用节能减排、绿色环保的技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑。

（2）房地产开发：指在土地取得、规划设计、工程建设、销售、运营等环节，对房地产项目进行投资、开发、经营和管理。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中投资开发绿色建筑项目的主体。

（2）乙方：指本合同中承担绿色建筑项目房地产开发及运营的主体。

（3）项目：指甲方投资开发的绿色建筑项目。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成绿色建筑项目的房地产开发及运营。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按期、按质完成。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方开发费用及运营费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的支持和配合。

（2）乙方应按照合同约定，按时完成绿色建筑项目的房地产开发及运营工作。

（3）乙方应确保项目符合绿色建筑标准，实现节能减排目标。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方投资开发的绿色建筑项目所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通、协调，确保项目顺利实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

合同终止前，甲乙双方应协商一致，明确终止程序，包括但不限于：

（1）终止合同的具体时间；

（2）终止合同后的债权债务处理；

（3）终止合同后的其他事宜。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，清算债权债务，并承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地购置费用：包括土地使用权出让金、土地平整费用等。

（2）规划设计费用：包括初步设计、施工图设计、景观设计等费用。

（3）工程建设费用：包括建筑材料、人工费用、设备租赁等费用。

（4）营销推广费用：包括广告宣传、市场调研、销售渠道建设等费用。

（5）运营维护费用：包括物业管理、设施维护、绿化养护等费用。

（6）其他费用：根据项目实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的发票或收据。

7.3支付时间

（1）土地购置费用：在土地成交后，甲方应在10个工作日内支付首付款。

（2）规划设计费用：在规划设计方案确定后，甲方应在5个工作日内支付规划设计费用。

（3）工程建设费用：按工程进度分期支付，具体支付节点由甲乙双方协商确定。

（4）营销推广费用：在营销推广方案实施后，甲方应在5个工作日内支付营销推广费用。

（5）运营维护费用：在项目交付使用后，甲方应按年度支付运营维护费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应严格按照合同约定的金额和支付时间执行。

（2）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整支付时间。

（3）如因不可抗力导致工程延期，双方应协商确定支付时间。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

（2）甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金按土地购置费用总额的千分之五计算。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成规划设计或工程建设的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总天数乘以每日工程总价的千分之一计算。

（2）乙方未按合同约定进行营销推广的，应向甲方支付违约金，违约金按营销推广费用总额的千分之五计算。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。

九、保密条款