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信托制物业管理合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方为（物业管理区域名称），乙方愿意接受甲方的委托，按照相关法律法规及本合同约定，提供物业管理服务，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理区域及服务内容

1.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为（物业管理区域名称），包括但不限于（详细列出物业管理区域内的建筑物、设施、设备等）。

1.2服务内容：乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规，对物业管理区域内的建筑物、设施、设备等进行以下服务：

（1）房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化等工作；

（2）公共区域的设施设备维护与管理；

（3）物业安全防范、消防管理；

（4）协助政府部门及业主委员会开展工作；

（5）其他物业管理服务事项。

二、物业管理费用

2.1物业管理费：乙方应按照国家及地方物价部门规定的收费标准，向甲方收取物业管理费。

2.2收费标准：物业管理费收费标准为（具体金额及计算方式）。

2.3收费方式：物业管理费采取按月预收、按年结算的方式收取。

三、物业管理合同期限

3.1合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为（具体年数）年。

3.2合同续签：合同期满前一个月，双方应协商决定是否续签本合同。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照约定支付物业管理费；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，不得损害他人合法权益；

（3）配合乙方进行物业管理服务；

（4）履行其他应由甲方承担的义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定及国家相关法律法规，提供物业管理服务；

（2）合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主合法权益；

（4）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（5）履行其他应由乙方承担的义务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为物业管理费的（具体比例）；

（2）违反国家及地方相关法律法规，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的（具体比例）；

（2）违反国家及地方相关法律法规，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.3附件：

（1）物业管理区域平面图；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理费收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方为（物业管理区域名称）的所有权人，为保障物业管理区域的正常运行和甲方权益，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作为第三方服务提供方，共同参与物业管理服务，现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理区域及服务内容

1.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为（物业管理区域名称），包括但不限于（详细列出物业管理区域内的建筑物、设施、设备等）。

1.2服务内容：

（1）乙方负责房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化等工作；

（2）丙方负责提供专业的物业服务支持，包括但不限于（详细列出丙方提供的服务内容）；

（3）乙方负责公共区域的设施设备维护与管理；

（4）乙方负责物业安全防范、消防管理；

（5）乙方协助政府部门及业主委员会开展工作；

（6）其他物业管理服务事项。

二、物业管理费用

2.1物业管理费：乙方应按照国家及地方物价部门规定的收费标准，向甲方收取物业管理费。

2.2收费标准：物业管理费收费标准为（具体金额及计算方式）。

2.3收费方式：物业管理费采取按月预收、按年结算的方式收取。

三、丙方责任与权利

3.1责任：

（1）丙方应按照本合同约定及国家相关法律法规，提供专业的物业服务支持；

（2）丙方应配合乙方进行物业管理服务，确保服务质量；

（3）丙方应承担因自身原因导致的物业管理服务瑕疵的责任。

3.2权利：

（1）丙方有权根据本合同约定，从甲方处获得相应的服务费用；

（2）丙方有权参与物业管理服务质量的监督和评估。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）