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房屋出售居间委托协议

合同编号：__________

房屋出售居间委托协议

一、引言

本协议由委托方（以下简称“甲方”）与居间方（以下简称“乙方”）签订，旨在明确双方在房屋出售居间委托事务中的权利和义务，以保障交易的顺利进行。

二、委托事项

甲方委托乙方作为其房屋出售的居间人，协助甲方寻找合适的买家，并促成房屋的出售交易。甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地证、房屋平面图等。乙方应尽最大努力为甲方寻找潜在买家，并向甲方提供相关的市场信息和交易建议。

三、居间人的权利与义务

1.权利

有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息及相关资料；

有权按照本协议的约定收取居间报酬；

在居间活动中，有权要求甲方协助提供必要的协助和配合。

2.义务

应按照甲方的要求，积极寻找潜在买家，并及时向甲方反馈相关信息；

应协助甲方与买家进行沟通和协商，促成房屋的出售交易；

应对甲方及买家的商业秘密和个人隐私予以保密；

不得在未获得甲方同意的情况下，将甲方的房屋信息透露给第三方。

四、委托人的权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议的约定履行居间义务；

有权在乙方的协助下，与买家进行沟通和协商，维护自身的合法权益；

有权知悉房屋出售交易的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息。

2.义务

应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料，并保证所提供的信息及资料的真实性、合法性和完整性；

应配合乙方的居间活动，包括但不限于提供看房便利、协助办理相关手续等；

应按照本协议的约定支付居间报酬；

不得在未获得乙方同意的情况下，与乙方介绍的买家进行私下交易。

五、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的计算方式

乙方促成房屋出售交易的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内。

2.支付方式

甲方应通过银行转账的方式将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到居间报酬后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定支付居间报酬，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因追讨居间报酬而产生的律师费、诉讼费等费用。

2.若乙方未按照本协议的约定履行居间义务，导致房屋出售交易无法顺利进行，乙方应退还甲方已支付的居间费用，并承担甲方因此而产生的损失。

3.若甲方或乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而产生的损失。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。有效期届满，双方如无异议，本合同自动续展[X]年。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同的生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在下列情况下终止：

双方履行完毕本合同约定的全部义务；

本合同因解除而终止；

法律、法规规定的其他情形。

十一、附则

1.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

3.本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：____________________

联系方式：____________________

签订日期：______年____月____日