销售物业设计管控手册培训课件.pdfVIP

内部资料

销售物业设计管控手册

第一册建筑篇

2014版（试行）

大连万达商业地产股有限公司

设计中心

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按照集团发布的2014版制度中对于销售物业的管控要求，设计中心完

成了《销售物业项设计管控手册》，按照建筑、精装、景观、结构、机电、

绿建六个方面，从方案前期、方案、方案深化、施工图、实施及考核六个

阶段，规范管控流程、制定管控标准及考核标准，以便开展设计工作。

本手册从20—五年1月开始试行，最终解释权在设计中心。请在具体

操作过程中及时反馈意见，以便进一步修订完善。

主编单位：设计中心

编写成员：（按姓氏笔划为序）

王浩王培东尹强文善平牛辉哲付东滨冯俊关向东纪文青刘征

刘拥军朱应勇朱卓毅孙洁宋之煜杜文天杜刘生邵强李金桥李春阳

李琰张金菊陈海燕杨琼郑锐昌燕郑德廷钟山俞小华赵立群

胡延峰顾东方高伟杰堂国安普静宙宇藤勇

俏售物业设计管控手册〃第•册建筑篇

目录

总则1

倘售物业规划设计模块化节点工作依据与设计成果一览表3

俏售物业设计管控计划表7

箱售物业售楼处及样板间设计管控计划表9

我计中心管控物业类型11

一、前期阶段

附件一：项前期设计条件调查表错误！未定义书签。

二、方案阶段

建筑方案评审表10

附件二：1.方案招标小组成员名单A（B版豪宅）II

2.力案招标小组成员名单（非AB版住宅）12

附件三：方案设计技术标评分表13

附件四：】.豪宅平面方案设计要点审查表15

2.普宅平面方案设计要点审查表17

3.立面方案设计要点审查表错误！未定义书签。

4.住宅底商平面设计要点审查表20

5.住宅底商立面方案设计要点审查表错误！未定义书签。

6.甲级写字楼平面设计要点审查表26

7.普通写字楼平面设计要点审查表28

8.公寓平面方案设计要点审查表错误！未定义书签。

9.销售卖建筑设计要点审查表32

10.交通系统车库动线方奚设计要点审查表34

11.导向标识方案设计要点审查表36

12.导向标识施工图设计要点审查表38

一三.夜景照明设计要点宙查表39

14.建筑外装设计要点审查表41

三、方案深化阶段

销售物业设计管控手册〃第一册建筑篇

建筑方案深化评审表44

附件五：方案深化设计成果要求45

四、施工图阶段

建筑施工图评审表47

附件六：施工图招标小组成员名单48

附件七：施工图技术标评分表50

附件八：施工图第三方审查要点□建筑52

附件九：项目施工图第三方审查问题数量统计64

1.施工图第三方审查要点口建筑65

2.施工图第三方审查要点口结构（基础）77

3.施工图第三方审查要点口结构地（下室）80

4.施工图第三方审查要点口结构主（体结构）83

5.施工图第