二零二五年度城市综合体项目三方房产抵债协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市综合体项目三方房产抵债协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1抵债方基本信息

1.2受债方基本信息

1.3中介方基本信息

2.抵债房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书

3.抵债房产价值评估

3.1评估机构

3.2评估方法

3.3评估结果

4.抵债金额及支付方式

4.1抵债金额

4.2支付方式

4.3付款期限

5.抵债房产过户手续

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3过户费用

5.4过户时间

6.抵债房产权属变更登记

6.1登记申请

6.2材料准备

6.3登记费用

6.4登记时间

7.抵债房产使用及收益

7.1使用范围

7.2使用期限

7.3收益分配

8.抵债房产维护与保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维护费用

9.抵债房产风险承担

9.1自然灾害风险

9.2不可抗力风险

9.3其他风险

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1抵债方基本信息

1.1.1抵债方名称：房地产开发有限公司

1.1.2抵债方住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2受债方基本信息

1.2.1受债方名称：城市建设投资集团有限公司

1.2.2受债方住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3中介方基本信息

1.3.1中介方名称：房地产评估有限公司

1.3.2中介方住所：市区路号

1.3.3法定代表人：

1.3.4联系电话：1379012

2.抵债房产基本信息

2.1房产所有权

2.1.1抵债房产所有权归抵债方所有

2.1.2抵债房产所有权证书编号：房权证字第号

2.2房产地址

2.2.1房产地址：市区路号

2.3房产面积

2.3.1房产总面积：2000平方米

2.3.2其中住宅面积：1500平方米

2.3.3商业面积：500平方米

2.4房产用途

2.4.1房产用途为住宅及商业混合用途

2.4.2具体用途分别为：住宅、商铺、办公

2.5房产权属证书

2.5.1房产权属证书已由抵债方提供，受债方已审核无误

3.抵债房产价值评估

3.1评估机构

3.1.1评估机构名称：房地产评估有限公司

3.1.2评估机构资质：具有房地产评估资质证书

3.2评估方法

3.2.1评估方法：市场比较法

3.3评估结果

3.3.1抵债房产评估价值为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

4.抵债金额及支付方式

4.1抵债金额

4.1.1抵债金额为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

4.2支付方式

4.2.1抵债金额以银行转账方式支付

4.2.2转账账户信息如下：

?账户名称：城市建设投资集团有限公司

?账号：056

?开户行：银行分行

4.3付款期限

4.3.1付款期限为自本合同签订之日起30日内

5.抵债房产过户手续

5.1过户申请

5.1.1抵债方应在付款期限届满前向受债方提交过户申请

5.2材料准备

?房产所有权证书

?房产他项权证书

?买卖合同

?付款凭证

5.3过户费用

5.3.1过户费用包括但不限于：

?房产交易手续费

?房产登记费

?其他相关费用

5.4过户时间

5.4.1过户时间应在付款期限届满后的30个工作日内完成

6.抵债房产权属变更登记

6.1登记申请

6.1.1抵债方应在过户手续办理完毕后向房产登记机构提交登记申请

6.2材料准备

?房产所有权证书

?房产他项权证书

?买卖合同

?付款凭证

6.3登记费用

6.3.1登记费用包括但不限于：

?房产登记费

?其他相关费用

6.4登记时间

6.4.1登记时间应在过户手续办理完毕后的30个工作日内完成

7.抵债房产使用及收益

7.1使用范围

7.1.1抵债房产的使用范围限于住宅及商业