[湖北]现代高品质高层+叠墅建筑设计投标方案.pptxVIP

武汉金口新城2、5、6号地块概念方案设计PLANNINGANDARCHITECTUREDESIGNOFjinkounewCITYINWUHAN

“重启中的武汉”WUHANUNDERRESTART经济筑底一座城市的硬度文化，撑起一座城市的高度

“再造一座城”GOTOTHECITYANDENJOYTHECOUNTRYSIDE奔走于城市畅享于田园

“长江主轴南延板块，武汉刚改外溢下一站”SOUTHEXTENSIONPLATEOFTHEMAINAXISOFTHEYANGTZERIVER,WUHANUPGRADEOFTHENEXTGENERATION地段——地处武汉江夏区，距离江夏主城10公里，距离武汉主城区20公里。交通——路网通达，轨道衔接主城区，潜力巨大配套——教育资源完备，规划中区域级城市配套完善，未来可期环境——山湖环绕，享有城市级公园绿地，绿轴畅通，环境优美人文——中山名舰，古镇旅游，文化底蕴丰富

PLANNINGBACKGROUND前期研究城市设计URBANDESIGN基地位于金口新城五大片区中的产业片区及右岸生活区，临近未来公共服务核心区，未来居住价值高。2#6#5#

“配套先行品质打造”COMPLETECOMMNITYCENTERFORBETTERBUILDINGQUALITY配套先行——配套升级，树立大盘形象标杆，引领金口新起点体验街区——塑造新型社区商业街区，打造网红IP，刺激流量，助力快销售品质住区——产品升级，多样化覆盖全需求，墅级品质大盘形象营造整盘货值——深度挖掘，合理分期，持续打造品牌效力，引领客户购买热情

生活因城市而美好LIFEENLIGHTBYCITY

文脉HistoricalContextcontinuesbecauseofinheritance因传承而延续

价值因规划而极致Valuemaximizedbyplanning

品质因示范而扬名Qualityisfamousfordemonstration

邻里因街坊而欢聚Neighborsgatherforbusinessstreet

经典因设计而屹立Classicstandsfordesign

0102030405基地解读目录CONTENTSLOCAIONANALYSIS规划设计PLANNINGANDDESIGN示范区设计DEMONSTRATIONAREADESIGN产品设计PRODUCTDESIGN立面设计FACADEDESIGNOPTIONS

PROJECTREVIEWANDDEEPENING基地解读规划条件PLANNINGCONDITIONS规划占地面积为34万方，地上面积为78万，容积率为2.3.地块尺度较大，内部均有十字交叉公共通道。城市公园2#规划设计条件规划用地面积：116041.69㎡容积率：≤2.3建筑密度：≤25%绿化率：≥30%其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。2#5#规划设计条件规划用地面积：113221.35㎡容积率：≤2.3区域配套中心建筑密度：≤25%绿化率：≥30%6#其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。区域配套中心6#规划设计条件规划用地面积：138534.75㎡容积率：≤2.35#建筑密度：≤25%绿化率：≥30%其中：东西向、南北向分别布置两条宽度不小于15米的公共通道。

OPTION1—2号地块首开东西分区，高层叠拼独立组团强调产品均好性,大单点布局双心双轴，集中商业布局形成城市空间记忆规划追求货值与均好的平衡，传承城市文脉PLANNINGPURSUESTHEBALANCEBETWEENGOODSVALUEANDAVERAGEVALUE,INHERITSTHEURBANCONTEXT

PLANNINGBACKGROUND规划设计社区乐活中心选址SITEANALYSIS基地周边仅有北侧汝南路正在使用，而东侧涂川路处于在建状态，其余道路为规划道路，尚未确定建成日期。就近期来看，北侧商业界面价值最大。

PLANNINGBACKGROUND规划设计社区乐活中心选址SITEANALYSIS基地西侧规划有60m宽的城市绿化带，紧邻绿化带的基地西部景观价值较高。60m

PLANNINGBACKGROUND规划设计社区乐活中心选址SITEANALYSIS菜鸟物流住宅用地（规划）住宅用地（规划）办公用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）住宅用地（规划）教育用地（规划）还建小区住宅用地（规划）金口高中商业用地（规划）

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