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茶楼承包合同范本

合同编号：__________

发包方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承包方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.发包方（甲方）

甲方作为茶楼的所有权人，有权将茶楼承包给乙方经营。

甲方应保证茶楼的产权清晰，无任何纠纷，并向乙方提供相关的产权证明文件。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方按照合同约定进行经营。

2.承包方（乙方）

乙方应具备经营茶楼的相关资质和能力，并有良好的商业信誉。

乙方应按照合同约定的承包范围和期限，认真履行经营管理职责，保证茶楼的正常运营。

乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得从事违法违规的经营活动。

二、承包范围与期限

1.承包范围

甲方将位于[茶楼具体地址]的茶楼承包给乙方经营，包括茶楼的场地、设施、设备等。

乙方有权在承包范围内开展与茶楼经营相关的业务，如茶水销售、茶点供应、茶艺表演等。

2.承包期限

本合同的承包期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。

承包期满后，乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签承包合同。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用标准

乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付承包费用。

承包费用应根据市场情况和茶楼的经营状况进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式与时间

乙方应在每月的[具体日期]前将当月的承包费用支付给甲方。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将款项支付至甲方指定的账户。

四、茶楼设施与设备

1.设施与设备清单

甲方应向乙方提供茶楼的设施与设备清单，包括桌椅、茶具、空调、音响等。

乙方应在接收茶楼时对设施与设备进行验收，如发觉问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。

2.设施与设备的使用与维护

乙方有权使用茶楼的设施与设备，但应合理使用，不得损坏或擅自改变其用途。

乙方应负责茶楼设施与设备的日常维护和保养，保证其正常运行。如设施与设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由[具体承担方]承担。

五、茶楼经营管理

1.经营方针与策略

乙方应根据市场需求和茶楼的实际情况，制定合理的经营方针和策略，提高茶楼的知名度和美誉度。

乙方应不断创新经营模式，推出新的产品和服务，满足消费者的需求。

2.服务质量要求

乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的服务意识和服务水平，为顾客提供优质的服务。

乙方应严格按照行业标准和规范进行服务，保证服务质量符合要求。如因服务质量问题导致顾客投诉或纠纷，乙方应承担相应的责任。

3.人员管理

乙方有权自行招聘和管理茶楼的员工，但应遵守国家法律法规和相关政策，依法签订劳动合同，缴纳社会保险等。

乙方应加强对员工的安全教育和培训，保证员工的人身安全和财产安全。如因员工原因导致安全或纠纷，乙方应承担相应的责任。

六、原材料与物资采购

1.采购范围与标准

乙方应根据茶楼的经营需求，采购符合质量标准的原材料和物资，如茶叶、茶点、餐具等。

乙方应选择正规的供应商进行采购，并要求供应商提供相关的质量证明文件。

2.采购方式与流程

乙方应制定合理的采购计划，并按照计划进行采购。采购方式可以采用招标、询价等方式，保证采购价格合理。

乙方在采购原材料和物资时，应严格按照采购流程进行操作，包括填写采购申请单、审批、采购、验收等环节。采购的原材料和物资应经过验收合格后，方可入库使用。

七、财务管理与监督

1.财务账目管理

乙方应建立健全的财务账目管理制度，如实记录茶楼的经营收支情况。

乙方应按照国家财务会计制度的规定，编制财务报表，并定期向甲方报送。

2.费用核算与审计

乙方应按照合同约定的费用标准，合理核算各项费用，保证费用支出的合理性和合法性。

甲方有权对乙方的财务账目进行审计，乙方应积极配合甲方的审计工作。如发觉乙方存在财务问题，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。

3.监督机制

甲方有权对乙方的经营活动和财务管理进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。

乙方应定期向甲方汇报茶楼的经营情况和财务状况，接受甲方的监督和检查。

八、税务与费用承担

1.税务责任

乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法纳税，承担茶楼经营过程中产生的各项税费。

乙方应及时办理税务登记手续，如实申报纳税，如因乙方原因导致税务问题，乙方应承担相应的责任。

2.其他费用承担

茶楼经营过程中产生的水电费、物业费、垃圾处理费等其他费用，由[具体承担方]承担。

如因国家政策调整或其他原因导致费用标准发生变化，双方应按照新的标准进行费用核算和