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房屋租赁合同协议书补充协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章：合同背景及定义

1.1本补充协议由以下双方于____年__月__日签订，作为原房屋租赁合同（以下简称“原合同”）的补充，双方同意按照以下条款执行。

1.2以下术语在本补充协议中具有以下含义：

（1）甲方：指原合同中的出租方。

（2）乙方：指原合同中的承租方。

（3）租赁物：指原合同中约定的租赁房屋。

第二章：租赁期限及续租

2.1本补充协议约定的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在租赁期满前，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后十五日内给予答复。若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照本补充协议的约定执行。

第三章：租金及支付方式

3.1乙方应按照原合同的约定支付租金，租金支付时间为每月__日。

3.2在本补充协议约定的租赁期限内，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.3乙方支付租金的方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）等第三方支付平台。

第四章：房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守以下规定：

（1）不得改变房屋结构；

（2）不得在房屋内进行违法活动；

（3）不得在房屋内饲养宠物；

（4）保持房屋清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

4.2乙方在租赁期间发觉房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后五日内进行维修，保证房屋及附属设施的正常使用。

4.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五章：违约责任

5.1双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本补充协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2甲方违反本补充协议的约定，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金。违约金为本补充协议租赁期限内租金的__%。

5.3乙方违反本补充协议的约定，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。违约金为本补充协议租赁期限内租金的__%。

第六章：房屋交付及验收

6.1甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，并符合本补充协议约定的条件。

6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及附属设施的状态。验收合格后，双方应签署验收报告，作为交付完成的证明。

6.3验收内容包括但不限于：

（1）房屋结构完整性；

（2）水、电、暖、气等基础设施功能正常；

（3）附属设施（如空调、热水器等）的正常使用；

（4）室内装修及家具状况。

第七章：房屋返还及验收

7.1租赁期满或本补充协议提前解除时，乙方应按照原合同约定的条件将房屋返还给甲方。

7.2乙方应在房屋返还前进行自我清理，将房屋恢复至交付时的状态，并保证房屋及附属设施无损坏。

7.3甲方应在乙方返还房屋后十五日内进行验收，确认房屋及附属设施的状态。验收合格后，双方应签署验收报告，作为返还完成的证明。

7.4若乙方未按照约定返还房屋或房屋及附属设施有损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

第八章：保险责任

8.1甲方应保证在租赁期间，租赁物已投保必要的财产保险，并保证保险有效。

8.2乙方在使用过程中，因乙方原因导致的租赁物损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3若租赁物因不可抗力原因遭受损失，甲方应向保险公司申请赔偿。乙方应提供必要的协助。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，双方应继续履行本补充协议未争议部分的义务。

第十章：其他约定

10.1本补充协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。

第十一章：合同的变更和解除

11.1除非本补充协议另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。

11.2在以下情况下，甲方有权解除本补充协议：

（1）乙方未按照约定支付租金或其他费用；

（2）乙方违反本补充协议的约定，情节严重；

（3）乙方因破产、解散等原因无法继续履行本补充协议。

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