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35东苑小区前期物业服务合同7篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主委员会或开发商）

鉴于甲方具备物业服务之资质和经验，乙方作为业主委员会或开发商，同意聘请甲方为乙方所属的35东苑小区提供前期物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务的范围与内容

1.范围：本服务覆盖35东苑小区的所有公共区域和部分专属区域。具体服务内容依据双方约定及国家相关法规执行。

2.内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

二、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至完成交房入住之日起两年届满，届满后根据双方意愿可续约。

三、服务费用及支付方式

1.费用标准：根据服务的具体内容及小区规模确定，具体金额详见附件。

2.支付方式：按季度/年度支付，乙方需在每个计费周期的首月内完成支付。

四、服务质量与标准

1.甲方应按照国家和地方的相关法规及行业标准提供优质服务。

2.具体服务质量标准详见附件，甲方应确保服务质量达到约定标准。

五、双方权利义务

1.甲方权利：按照约定收取服务费用，实施物业服务。

2.甲方义务：提供优质服务，确保小区的正常运转与安全。

3.乙方权利：监督甲方的服务质量，提出改进建议和要求。

4.乙方义务：按时支付服务费用，协助甲方开展服务工作。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定提供服务或服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。

七、其他条款

1.合同的修改与补充应经双方协商一致并书面确认。

2.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及地方政策执行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人（签字）：[甲方代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：服务费用明细表

附件二：服务质量标准

附件三：[其他相关文件]（若有其他相关文件可添加）

篇2

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对35东苑小区提供前期物业管理服务订立本合同。

一、物业项目基本情况

项目名称：35东苑小区

物业类型：包括但不限于住宅、商业、公共设施等

物业区域：详细界限见附件图纸

服务期限：自合同签订之日起至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。

二、物业服务内容

乙方提供的服务包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务

2.物业共用部位的维修、养护和管理服务

3.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务

4.物业共用部位和公共区域的清洁卫生服务

5.公共绿化工程的养护和管理服务

6.公共秩序维护服务

7.装饰装修管理服务等。

三、物业服务标准

按照《物业服务标准》执行，详见附件服务标准。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其拥有的物业建筑面积缴纳。具体收费标准如下：____________________。

2.业主应按时缴纳物业服务费用，乙方有权催缴欠费并收取滞纳金。滞纳金收取标准按每日未缴纳金额的万分之___计算。业主逾期缴纳物业服务费用超过__个月的，乙方可依法采取法律手段追缴。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：负责协调处理本合同生效前已存在的小区遗留问题；协助乙方开展物业服务工作；监督乙方履行本合同约定的服务内容等。

2.乙方的权利义务：按照合同约定提供高质量的物业服务；合理使用物业设施设备；制定物业管理方案和规章制度等。

六、违约责任及纠纷解决方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。对于违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。具体违约责任及纠纷解决方式详见本合同条款。

七、其他约定事项

双方可根据实际需要，在本合同中约定其他补充条款及附件。补充条款及附件与本合同正文具有同等法律效力。包括但不限于物业档案保管、物业交接等事