二零二五年度城市综合体土地租赁管理协议.docx

二零二五年度城市综合体土地租赁管理协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体位置、面积等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。

2.土地租赁条件

乙方提供的土地应具备合法租赁证明文件，如土地使用权证、租赁合同等。

土地的租赁条件应满足甲方城市综合体项目的开发需求，包括但不限于土地用途、使用年限、租金支付方式等方面的要求。

乙方保证所提供土地在租赁期间符合相关法律法规，不存在任何权属纠纷或法律风险。

二、租赁数量与价格

1.土地数量

甲方预计租赁的土地数量如下：

土地1：面积为______（单位）。

土地2（如有）：面积为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

土地1的单价为______元/（单位），土地2（如有）的单价为______元/（单位）。

本协议土地租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的土地，乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交地。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的项目施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、租赁期限与租金支付

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方保证在租赁期限内，土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律风险。

2.租金支付

甲方应按本协议约定，于每季度第一个月的______日前支付当季租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行查验和确认，如发现土地不符合要求，有权解除租赁协议或要求乙方更换。

有权根据项目实际情况调整土地租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照协议约定支付租金。

为乙方提供土地使用提供必要的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、面积和条件提供土地。

对甲方提供的与土地相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、查验与确认

1.查验方式

乙方在交地前应对土地进行自验，确保土地符合协议要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用抽验或全验的方式。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的土地名称、位置、面积、条件以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总租金的尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除租赁协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、手续办理费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或条件提供土地，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；