二零二五年度城市综合体商铺租赁标准范本.docx

二零二五年度城市综合体商铺租赁标准范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺位置与面积

商铺位于______，面积为______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方特定的商业要求。

2.商铺设施要求

商铺的设施应满足乙方经营需求，包括但不限于水电、消防、网络等方面的要求。

乙方保证所租赁商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的经营故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁商铺的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

商铺租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体方式由双方协商确定。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。

4.双方应按照约定履行合同义务，如有违约，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常经营活动。

义务：

在租赁期限内提供乙方正常经营所需的必要设施和服务。

保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得擅自干涉乙方的经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同约定的用途使用商铺。

在租赁期满后，有权按照合同约定获得商铺的退还。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

在租赁期间，负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。

六、商铺使用与管理

1.商铺使用

乙方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.商铺管理

甲方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业管理、安全保障等。

乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商铺的良好运营环境。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁期间如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。

租金调整应在______日前书面通知乙方。

2.租金支付

乙方应按照租赁合同的约定按时支付租金，支付方式为______。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

乙方在租赁期间如需提前终止租赁，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.合同终止

租赁期满，双方应按照合同约定办理商铺的退还手续，合同自然终止。

如双方同意，可签订新的租赁合同，继续租赁关系。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价