二零二五年度城市综合体土地开发权转让合同.docx

二零二五年度城市综合体土地开发权转让合同

甲方（受让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地权转让描述

1.土地权信息

土地权1：名称为______，位于______（详细说明如地理位置、面积等）。

土地权2（如有）：名称为______，位于______。

土地权应符合国家相关法律法规及甲方特定开发要求。

2.土地权质量要求

乙方提供的土地权应具备合法合规证明文件，如土地证、权属证明等。

土地权的质量应满足城市综合体土地开发要求，包括但不限于地理位置、环境、基础设施等方面的要求。

乙方保证所提供土地权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地权质量问题导致的开发风险或纠纷。

二、土地权数量与价格

1.土地权数量

甲方预计受让的土地权数量如下：

土地权1：数量为______（单位）。

土地权2（如有）：数量为______（单位）。

实际受让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。

2.土地权单价与总价

土地权1的单价为______元/（单位），土地权2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同土地权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际受让数量和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批土地权交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的土地权，乙方应根据甲方开发进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。

2.交货地点

乙方将土地权交付至甲方位于______（详细地址）的办公地点或甲方另行书面指定的地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对土地权进行合法合规处理，确保土地权在交付过程中不受损害。交付文件应包括但不限于土地证、权属证明、合同等。

2.运输责任

乙方承担土地权至交货地点的办理和风险。在交付过程中如发生土地权遗失、失效等情况，乙方应及时补充相同性质的土地权，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地权进行核实和确认，如发现土地权不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据项目开发实际情况调整土地权受让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的地土地权，并按照合同约定支付转让价款。

为乙方交付土地权提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供土地权后，有权要求甲方按照约定支付转让价款。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地权。

对甲方提供的与土地权相关的开发信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、核实与确认

1.核实方式

乙方在交地前应对土地权进行核实，确保土地权符合合同要求。

甲方在收到土地权后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用现场核实或文件审查的方式。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的土地权名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地权等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地权交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的土地权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于办理过户费用、土地权保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方