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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
物业工程维修考试题及答案
1、环境卫生、绿化管理属于（）。
A、公共服务
B、专项服务
C、特约服务
D、社区服务
2、按公司法规定，物业公司设立须向（）进行注册登记，
领取营业执照方可开业。
A、房地产行政主管部门
B、工商行政管理部门
C、物业管理协会
D、税务部门
3、新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，
并承担修缮费用。
A、业主
B、施工单位
C、物业管理公司
D、业主委员会
4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和
（）两部分。
A、基础修缮
B、门窗修缮
百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
C、非承重结构的修缮
D、附属部分修缮
5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向（）
提出申请。
A、业主委员会
B、物业服务企业
C、开发公司
D、行政管理部门
6、房屋设备管理是对房屋设备的（）与更新的管理。
A、使用、日常养护
B、使用、零星养护、维修
C、使用、零星养护
D、使用、日常养护、维修
7、物业管理的消防工作主要包括（）两个方面。
A、宣传和演习
B、防火和灭火
C、防火和演习
D、灭火和疏散
8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由（）
统一实施专业化管理。
A、全体业主
B、业主委员会
臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
C、物业公司
D、开发商
9、物业所有人即（），也称为业主。
A、物业使用人
B、产权人
C、业权人
D、物业占有人
10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化
格局相衔接的（）。
A、统一管理
B、传统管理
C、企业管理
D、分散管理
11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共
同遵守的（）。
A、业委会章程
B、委托管理合同
C、物业管理规章
D、业主公约
12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属
于（）。
A、房屋建筑设备
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
B、房屋建筑弱电设备
C、宣传设备
D、公共设备系统
13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管
部门（）后，方能从事相应的维修业务。
A、营业执照
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