二零二五年度2025年度国有土地上房屋征收拆迁补偿合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度国有土地上房屋征收拆迁补偿合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（房屋征收方）：

1.2乙方（房屋被征收方）：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国城市化进程的加快，为优化城市布局，提高城市综合竞争力，甲方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规，决定对国有土地上房屋进行征收拆迁。为保障被征收方的合法权益，实现双方互利共赢，特制定本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以及国家及地方相关政策和规范性文件制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及国家标准进行解释。

3.2关键词解释

1）国有土地：指属于国家所有的土地。

2）房屋征收：指国家根据公共利益的需要，依法对国有土地上房屋进行征收的行为。

3）拆迁补偿：指被征收房屋所有权人因房屋征收而获得的补偿。

4）安置房：指被征收方在征收范围内按照规定获得的新建房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权对征收范围内的房屋进行调查、评估，制定征收补偿方案。

4.1.2甲方应按照国家及地方相关政策和规范性文件，对被征收方进行合理补偿。

4.1.3甲方应依法进行房屋征收拆迁工作，确保被征收方的合法权益。

4.1.4甲方应按照合同约定，按时足额支付被征收方的拆迁补偿费用。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照国家及地方相关政策和规范性文件，对其房屋进行合理补偿。

4.2.2乙方应积极配合甲方的房屋征收拆迁工作，提供真实、准确、完整的房屋信息。

4.2.3乙方应按照合同约定，及时接受安置房或货币补偿。

4.2.4乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆除、损坏房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋征收拆迁补偿事宜办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为：被征收房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照国家及地方相关政策和规范性文件，采取货币补偿、提供安置房等方式对乙方进行补偿。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）房屋征收拆迁补偿事宜办理完毕。

2）任何一方违约，经另一方书面通知后，本合同自动终止。

6.3终止程序

1）任何一方要求终止本合同，应提前三十日书面通知对方。

2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。

6.4终止后果

1）合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策和规范性文件，对被征收方进行合理补偿。

2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）房屋征收评估费用：根据国家及地方相关政策和规范性文件，由具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估所产生的费用。

2）拆迁补偿费用：包括但不限于房屋补偿款、搬迁费用、临时安置补助费等。

3）其他相关费用：如涉及搬迁安置、拆除、装修、恢复原状等产生的费用。

7.2支付方式

1）甲方应按照国家及地方相关政策和规范性文件，采用银行转账、现金等方式支付给乙方。

2）支付方式由双方在合同中约定，并经双方签字确认。

7.3支付时间

1）房屋征收评估费用：在评估机构出具评估报告后十个工作日内支付。

2）拆迁补偿费用：在房屋征收拆迁补偿事宜办理完毕后十个工作日内支付。

7.4支付条款

1）甲方应在支付款项前，向乙方提供合法、有效的收款凭证。

2）乙方应在收到支付款项后，出具收据作为凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按时足额支付房屋征收评估费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

2）甲方未按时足额支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

3）甲方违反合同约定，导致房屋征收拆迁补偿事宜无法正常进行的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1）乙方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息的，应承担相应的法律责任。

2）乙方擅自改变房屋用途，擅自拆除、损坏房屋的，应承担相应的法律责任。

3）乙方违反合同约定，导致房屋征收拆迁补偿事宜无法正常进行的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

九、保密条款