二零二五年度2025年度存量房交易购房合同范本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度存量房交易购房合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“存量房”是指已经取得房屋所有权证，且未进行过抵押、查封、冻结等法律限制的房屋。

（2）“交易”是指甲方将房屋的所有权转让给乙方。

3.2关键词解释

（1）“房屋所有权证”是指证明房屋所有权归属的法定凭证。

（2）“抵押、查封、冻结”是指对房屋实施的法律限制措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________________________日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________________________。

5.3合同履行方式

甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已发生的购房款；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策法规，承担房屋交易过程中产生的所有税费。

（2）房屋价格：乙方应按照本合同约定的房屋价格支付购房款。

（3）中介服务费：如双方约定由中介机构提供服务的，乙方应支付中介服务费。

（4）其他费用：本合同未明确列明的其他费用，双方另有约定的，从其约定。

7.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方应在本合同约定的期限内，以现金形式支付购房款。

7.3支付时间

（1）房屋交易税费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。

（2）房屋价格：乙方应在房屋交付前支付房屋价格。

（3）中介服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。

7.4支付章件

（1）银行转账支付：乙方应提供银行转账凭证，证明已支付购房款。

（2）现金支付：乙方应提供现金支付凭证，证明已支付购房款。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

（2）甲方未保证房屋权属清晰的，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

（2）乙方未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金