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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度精装修住宅出租合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.精装修住宅：指房屋主体结构、装饰装修及设备设施等已按照约定标准完成，可供入住使用的住宅。

2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

3.2关键词解释

1.甲方：指房屋所有者，即出租方。

2.乙方：指房屋使用者，即承租方。

3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋。

3.甲方有义务保证房屋的完好，如因房屋本身原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施。

2.乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变房屋结构。

3.乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金。

4.乙方有义务按照合同约定支付租金。

5.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照合同约定，提供房屋及相关设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，本合同自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

2.双方应就合同解除事宜协商一致，达成书面协议。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并返还房屋钥匙。

2.甲方应退还乙方已支付的租金。

3.双方应各自承担因合同解除而产生的相关费用。

4.合同解除后，双方应互相出具书面证明，证明本合同已解除。

七、费用与支付

7.1费用构成

3.物业费：乙方需按照物业管理规定支付物业费，费用标准以实际发生为准。

4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，乙方按实际使用情况自行支付。

7.2支付方式

1.乙方应按照约定的支付方式，将租金及押金等费用汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

7.3支付时间

7.4支付条款

2.如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。

8.2乙方违约

2.乙方如擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.乙方如损坏房屋设施，应按实际损失赔偿。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方、乙方违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可另行协商确定。

2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同的签订、履行及终止情况。

2.甲方提供的精装修住宅的详细情况。

3.双方约定的不对外泄露的其他信息。

9.2保密期限

2.保密期限自合同终止之日起计算。

9.3保密履行方式

1.甲方、乙方均应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。

2.未经对方同意，任何一方不得以任何方式泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.地震、洪水、台风等自然灾害。

2.政府征收、征用、强制拆迁等政府行为。

3.战争、暴乱、罢工等社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分解除合同。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政府征收、征用、强制拆迁等。

3.社会异常事件：战争、暴乱、罢工等。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方发生争议时，应友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼