二零二五年度2025年度开发商装配式商品房预售服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度开发商装配式商品房预售服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（开发商）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

1.2乙方（购房者）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，装配式建筑作为一种新型建筑模式，在提高建筑质量、缩短施工周期、降低环境污染等方面具有显著优势。为响应国家政策，促进装配式建筑产业发展，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度装配式商品房预售过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）装配式建筑：指采用预制部品部件进行装配而成的建筑。

（2）预制部品部件：指在工厂预制，现场装配的建筑构件。

3.2关键词解释：

（1）预售：指在商品房竣工验收前，由开发商将商品房销售给购房者。

（2）合同价款：指购房者购买商品房所支付的总金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照国家相关法律法规和本合同约定，对装配式商品房进行开发、建设、销售。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式，向乙方交付合格的装配式商品房。

（3）甲方应保证装配式商品房的质量，确保购房者的人身和财产安全。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的时间、地点、方式，购买装配式商品房。

（2）乙方应按照合同约定支付合同价款，并按期履行合同义务。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用装配式商品房。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度装配式商品房竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

装配式商品房所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方按照本合同约定，通过签订书面协议、支付合同价款、办理相关手续等方式履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的合同义务。

（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）合同价款：根据双方协商，本合同约定的装配式商品房合同价款为人民币________________________元。

（2）税费：购房者在购买装配式商品房时，应按照国家相关法律法规缴纳的税费。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。

7.2支付方式：

（1）购房者应按照本合同约定的支付方式进行付款。

（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。

7.3支付时间：

（1）购房者应在合同签订后________日内支付首付款，金额为合同价款的________%。

（2）购房者应在商品房交付前________日内支付尾款，金额为合同价款的________%。

（3）税费及其他费用应在合同约定的时间内支付。

7.4支付条款：

（1）购房者支付款项时，应提供相应的支付凭证。

（2）甲方收到购房者支付的款项后，应在________日内出具相应的收款凭证。

（3）如因购房者未按时支付款项导致合同无法履行，甲方有权暂停商品房的交付。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时交付合格的装配式商品房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________%。

（2）甲方未能保证装配式商品房的质量，导致购房者损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为