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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度别墅产权转让合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.转让别墅的基本信息

2.1别墅名称

2.2别墅地址

2.3别墅面积

2.4别墅用途

2.5别墅产权证号

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.转让费用的承担

4.1转让税费

4.2其他相关费用

5.合同生效及期限

5.1合同生效条件

5.2合同期限

6.转让手续及办理

6.1转让手续办理流程

6.2办理时限

6.3费用承担

7.转让别墅的瑕疵及责任

7.1转让别墅的瑕疵描述

7.2责任归属

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的财产处理

12.2解除合同后的责任处理

13.合同附件

13.1附件一：别墅产权证复印件

13.2附件二：转让别墅的瑕疵清单

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.1.1转让方名称：X有限公司

1.1.2转让方地址：省市区路号

1.1.3转让方法定代表人：

1.1.4转让方联系电话：138xxxx5678

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：个人

1.2.2受让方地址：省市区路号

1.2.3受让方身份证号码1.2.4受让方联系电话：139xxxx8765

2.转让别墅的基本信息

2.1别墅名称：阳光别墅

2.2别墅地址：省市区路阳光小区1栋2单元202室

2.3别墅面积：400平方米

2.4别墅用途：住宅

2.5别墅产权证号：房权证字第号

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00），在签订本合同之日起五日内支付；

3.2.2尾款：人民币贰佰万元整（￥2000000.00），在办理产权过户手续前支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起五日内；

3.3.2尾款支付时间：办理产权过户手续前；

4.转让费用的承担

4.1转让税费：根据国家相关法律法规，由受让方承担；

4.2其他相关费用：包括但不限于产权过户手续费、测绘费等，由受让方承担；

5.合同生效及期限

5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.2合同期限：自合同生效之日起至别墅产权过户手续办理完毕之日止；

6.转让手续及办理

6.1转让手续办理流程：

6.1.1双方签订本合同；

6.1.2受让方支付首付款；

6.1.3转让方协助受让方办理产权过户手续；

6.1.4办理完毕产权过户手续；

6.2办理时限：自合同生效之日起六十日内；

6.3费用承担：办理产权过户手续所需费用由受让方承担；

7.转让别墅的瑕疵及责任

7.1转让别墅的瑕疵描述：

7.1.1房屋外观存在轻微损坏，具体如下：

7.2责任归属：

7.2.1由于转让别墅的瑕疵导致的损失，由转让方承担；

7.2.2由于转让别墅的瑕疵导致的损失，受让方在知晓瑕疵后有权要求转让方进行修复或退还部分房款。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1转让方未按合同约定时间办理产权过户手续；

8.1.2受让方未按合同约定时间支付款项；

8.1.3转让方提供的别墅信息与实际情况不符；

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任：

8.2.1对于转让方未按合同约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；

8.2.2对于受让方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向转让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；

8.2.3对于转让方提供的别墅信息与实际情况不符的，转让方应退还受让方已支付的款项，并赔偿受让方因此遭受的损失；

8.2.4对于双方约定的其他违约情形，按照双方约定的方式承担违约责任。

9.争议解决

9.1