二零二五年度2025年度征收城市旧工业区房屋拆迁补偿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度征收城市旧工业区房屋拆迁补偿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国城市化进程的加快，为了改善城市环境、提高居民生活质量，甲方决定对旧工业区进行征收拆迁。乙方作为被拆迁房屋的业主，为维护自身合法权益，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，以及甲方发布的征收拆迁公告，双方自愿签订本协议。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）征收拆迁：指甲方根据国家和地方政府的规划，对旧工业区进行征收拆迁，拆除被征收房屋及其附属设施。

（2）补偿：指甲方按照本协议约定，对乙方因征收拆迁所造成的损失给予的经济补偿。

3.2关键词解释

（1）旧工业区：指乙方拥有的被征收房屋位于的城市旧工业区范围内。

（2）被征收房屋：指乙方拥有的位于旧工业区内，需要拆除的房屋及其附属设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权依法对旧工业区进行征收拆迁；

（2）甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿；

（3）甲方有义务保障乙方合法权益，不得侵害乙方合法权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付拆迁补偿；

（2）乙方有义务配合甲方进行征收拆迁工作；

（3）乙方有义务按照本协议约定，拆除被征收房屋及其附属设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自生效之日起至拆迁补偿款支付完毕之日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方指定的拆迁现场。

5.3合同履行方式

（1）甲方按照本协议约定，向乙方支付拆迁补偿款；

（2）乙方按照本协议约定，拆除被征收房屋及其附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议履行完毕；

（2）经双方协商一致，决定终止本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方应在接到终止通知之日起十日内，办理终止手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；

（2）本协议终止后，双方应妥善处理因本协议终止而产生的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议中涉及的费用构成如下：

（1）拆迁补偿款：包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、设备搬迁和安装费用等；

（2）其他补偿费用：包括地上附着物和地下管线拆迁补偿费、拆除房屋产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

7.3支付时间

（1）拆迁补偿款支付时间：自拆迁补偿协议签订之日起三十日内；

（2）其他补偿费用支付时间：根据实际情况，经双方协商确定。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付拆迁补偿款前，向乙方提供付款凭证；

（2）乙方应在收到付款凭证后，出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按本协议约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五每日计算。

8.2乙方违约

若乙方未按本协议约定拆除被征收房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日每平方米房屋面积计算。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方违约的赔偿金额：未支付款项总额；

（2）乙方违约的赔偿金额：每日每平方米房屋面积乘以违约天数；

（3）赔偿方式：甲方应在本协议约定的违约责任发生之日起十五日内，向乙方支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力，是指因自然原因或社会原因，导致合同不能履行或不能按约定履行，且双方在合同签订时无法预见的、不可避免且无法克服的事件。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；

（2）不可抗力事件持续期间