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广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于广东省_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、商品房销售方式

该商品房采用以下第_________种方式销售：

1.预售商品房。该商品房正在建设中，乙方需要等待一段时间才能入住。甲方承诺在交付使用后一定年限内办理房地产权证书。具体办理时间按照相关法规执行。

2.销售商品房。该商品房已经建设完成，甲方已经取得房地产权证书，乙方可以直接入住。甲方需要在交付使用后一定年限内办理房地产权证书，具体办理时间按照相关法规执行。

三、商品房价格及付款方式

1.商品房价格：该商品房的总价为人民币_________元（大写：_________元整）。其中，套内建筑面积单价为人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米），公共部位与公用房屋分摊建筑面积单价为人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）。

2.付款方式：乙方可以选择以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方需要在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方需要在签订合同时支付部分购房款，剩余款项按照双方约定的时间进行支付。具体支付时间和金额按照双方协商确定。

（3）贷款支付：乙方可以通过银行贷款的方式支付购房款。具体贷款方式和条件按照银行规定执行。甲方需要协助乙方办理贷款手续。

四、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方需要在合同签订后一定时间内将商品房交付给乙方使用。具体交付时间按照相关法规执行。

2.交付方式：甲方需要将商品房的钥匙和相关资料交给乙方，并协助乙方办理入住手续。

3.验收：乙方需要在接收商品房时进行验收，确保商品房符合合同约定的条件。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或者解除合同。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定时间交付商品房或者交付的商品房不符合合同约定条件，甲方需要承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款或者接收商品房后进行验收发现不符合约定条件而拒绝接收，乙方需要承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构进行仲裁。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。同时，乙方需要按照合同约定支付购房款和其他费用。甲方需要在合同签订后一定时间内向房地产管理部门办理登记备案手续。

2.合同变更：在本合同履行过程中，如需变更合同条款，双方应当协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或者解除本合同。

八、其他约定事项

1.双方应当在签订合同时详细了解相关政策和规定，确保合同的合法性和有效性。同时，双方也应当遵守国家和地方的相关法律法规和规定，确保合同的履行不受影响。

2.甲方需要保证所销售的商品房符合相关政策和规定，并承担相应的法律责任。乙方需要保证所购买的商品房符合自己的需求和条件，并承担相应的法律责任。双方应当共同维护良好的市场环境和社会秩序。

3.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。双方可以签订补充协议进行约定和补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方也应当遵守相关法律法规和规定，确保合同的履行不受影响。协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构进行仲裁解决争议。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，