2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及处置协议）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物评估及处置协议）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于按揭房屋借款的抵押物评估及处置事宜，保障双方合法权益，确保借款合同的有效履行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房屋：指甲方以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请贷款的房屋。

2.抵押物评估：指对按揭房屋进行价值评估，确定其抵押价值的过程。

3.抵押物处置：指在借款人未按约定履行还款义务时，乙方依法对抵押物进行处置的行为。

3.2关键词解释

1.按揭贷款：指乙方向甲方提供的，以按揭房屋作为抵押的贷款。

2.抵押权：指乙方对按揭房屋享有的担保权利。

3.抵押物：指甲方提供的按揭房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定向乙方申请按揭贷款。

2.甲方有义务按照借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方有义务保证按揭房屋的真实性、合法性和有效性。

4.甲方有义务配合乙方进行抵押物评估及处置。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权对按揭房屋进行评估，确定抵押价值。

2.乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，依法处置抵押物。

3.乙方有义务按照借款合同约定，向甲方提供按揭贷款。

4.乙方有义务在甲方申请贷款时，对按揭房屋进行实地调查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为借款合同约定的还款期限。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方居住地或乙方指定地点。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应按照借款合同约定，向甲方提供按揭贷款。

3.甲方应配合乙方进行抵押物评估及处置。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.借款合同履行完毕，本合同自动终止。

2.甲方提前偿还全部贷款本息，经双方协商一致，本合同终止。

3.甲方未按约定履行还款义务，乙方依法处置抵押物，本合同终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.乙方依法处置抵押物，甲方配合。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

2.乙方应将处置抵押物所得款项用于偿还甲方贷款本息。

3.甲方应按照约定，办理抵押物注销手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.抵押物评估费：甲方需支付给乙方的抵押物评估费用，根据评估机构出具的评估报告确定。

2.抵押登记费：甲方需支付给登记机关的抵押登记费用。

3.其他相关费用：包括但不限于保险费、税费、手续费等，根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.抵押物评估费：甲方应在收到乙方提供的评估报告后五个工作日内支付。

2.抵押登记费：甲方应在抵押登记申请批准后五个工作日内支付。

3.其他相关费用：甲方应根据乙方通知，在规定的时间内支付。

7.3支付时间

1.抵押物评估费：甲方应在收到评估报告后的五个工作日内支付。

2.抵押登记费：甲方应在抵押登记申请批准后的五个工作日内支付。

3.其他相关费用：甲方应在乙方通知后的十个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的支付凭证。

3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间