2025年按揭二手房买卖合同含2025年度房产评估报告服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年按揭二手房买卖合同含2025年度房产评估报告服务

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

2.乙方（买方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）按揭：指乙方在支付首付款后，以标的房产为抵押，向金融机构申请贷款，用于支付剩余房款。

（2）二手房：指已经办理过产权登记，并由原产权人转让给买方的房产。

3.2关键词解释：

（1）标的房产：指本合同中甲乙双方约定的买卖的房产。

（2）首付款：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的房产总价款的一部分。

（3）贷款额度：指乙方向金融机构申请的贷款金额。

（4）房产评估报告：指由具有资质的评估机构对标的房产进行评估后出具的评估报告。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和贷款额度。

（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。

（4）甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

（2）乙方应按照合同约定支付首付款和贷款额度。

（3）乙方应按照合同约定的时间、地点接收标的房产。

（4）乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为____________。

5.2合同履行地点：

标的房产的交付地点为________________________。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定的时间和地点，以现金、按揭等方式支付房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的标的房产交付完毕；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应及时协商解决。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理标的房产的产权过户手续；

（2）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产评估费：根据2025年度房产评估报告，标的房产的评估价格为人民币____________元，评估费按评估价格的____________%计算，总额为人民币____________元。

（2）交易手续费：按照国家相关规定，交易手续费为人民币____________元。

（3）税费：根据国家税收政策，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定的金额为准。

（4）其他费用：包括但不限于贷款手续费、抵押登记费等，具体费用按实际发生金额计算。

7.2支付方式

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付首付款人民币____________元。

（2）贷款额度：乙方应向金融机构申请贷款，贷款额度为人民币____________元，用于支付剩余房款。

（3）税费及其他费用：乙方应在办理产权过户手续前，支付所有税费及其他费用。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：详见7.2（1）。

（2）贷款额度支付时间：详见7.2（2）。

（3）税费及其他费用支付时间：详见7.2（3）。

7.4