2025年按揭手房买卖合同附带2025年度物业费预缴协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年按揭手房买卖合同附带2025年度物业费预缴协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲方购买乙方按揭手房的权利和义务，以及双方关于2025年度物业费预缴的约定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.按揭手房：指乙方拥有所有权的房产，已办理按揭贷款，但尚未结清贷款，甲方购买该房产需继续承担剩余贷款。

2.物业费：指乙方按揭手房所在物业管理区域内，甲方应向物业管理公司支付的费用。

3.2关键词解释：

1.按揭手房买卖：指甲方购买乙方按揭手房的行为。

2.物业费预缴：指甲方在合同约定的期限内，提前向物业管理公司缴纳2025年度物业费的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方提供按揭手房的权属证明、贷款证明等相关资料。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行按揭手房买卖及物业费预缴义务。

3.甲方应按照合同约定，在规定时间内向乙方支付购房款及物业费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应向甲方提供按揭手房的权属证明、贷款证明等相关资料。

2.乙方应按照合同约定，协助甲方办理按揭手房过户手续。

3.乙方应按照合同约定，在规定时间内收取甲方购房款及物业费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度物业费缴纳完毕之日止。

5.2合同履行地点：

1.按揭手房买卖相关事宜，在双方约定的地点履行。

2.物业费预缴事宜，在物业管理公司指定的地点履行。

5.3合同履行方式：

1.按揭手房买卖：甲方按照合同约定，分批次向乙方支付购房款，乙方在收到款项后，办理按揭手房过户手续。

2.物业费预缴：甲方按照合同约定，在规定时间内向物业管理公司缴纳2025年度物业费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。

3.乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议，明确双方的权利和义务。

2.任何一方提出解除本合同时，应提前通知对方，并给予对方合理的履行期限。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.本合同终止后，如乙方未结清按揭贷款，甲方应继续承担剩余贷款。

3.本合同终止后，甲方已缴纳的物业费不予退还。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：甲方应向乙方支付按揭手房的全部购房款，包括但不限于首付款及后续按揭还款。

2.按揭贷款利息：甲方在购买按揭手房后，应按照银行贷款合同支付按揭贷款的利息。

3.物业费：甲方应按照物业管理公司的规定，预缴2025年度的物业费。

4.其他费用：包括但不限于交易税费、评估费、中介服务费等，根据实际情况另行计算。

7.2支付方式

1.购房款：甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

2.按揭贷款利息：甲方应按照银行贷款合同的规定，按时支付利息。

3.物业费：甲方可通过物业管理公司指定的支付方式进行预缴。

7.3支付时间

1.购房款：首付款应在合同签订后五个工作日内支付，后续按揭还款按照银行贷款合同执行。

2.按揭贷款利息：甲方应按照银行贷款合同的规定，按时支付利息。

3.物业费：甲方应在2025年1月1日前预缴2025年度的物业费。

7.4支付条款

1.甲方在支付购房款及物业费时，应确保款项的合法合规。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保甲方权益的保障。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付购房款或物业费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

2.甲方未按时办理按揭手房过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为按揭手房价值的0.5%