二零二五年度天津二手房买卖合同范本：自用住宅.docx

二零二五年度天津二手房买卖合同范本：自用住宅

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：自用住宅

房屋产权性质：______

房屋建成年代：______

房屋装修情况：______

2.房屋权利要求

乙方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，且具备合法上市交易条件。

乙方承诺所售房屋不存在任何影响交易的隐患，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷等。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

本合同房屋交易价格为______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方应在签订本合同后______日内支付首付款______元（大写：______），剩余房款______元（大写：______）在办理房屋过户手续后支付。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在办理房屋过户手续后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房条件

乙方应确保所交付房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无损坏等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。

如甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

如乙方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。

如乙方提供的房屋不符合合同约定的条件，应负责修复或赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方修复。

有权要求乙方提供房屋产权证明文件和相关资料。

义务：

在合同规定的时间内支付房款。

按照合同约定的时间、地点接收房屋，并办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照约定支付剩余房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

向甲方提供房屋的产权证明文件和相关资料。

六、房屋查验与过户

1.查验方式

甲方在签订合同后______个工作日内对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托第三方进行查验。

2.过户条件

房屋过户手续应在甲方支付全部房款后办理。

乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并确保房屋过户的合法性。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。