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二零二五年度宅基地买卖与乡村振兴战略实施合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

宅基地应符合国家相关法律法规以及乡村振兴战略实施要求。

2.宅基地权属证明

乙方提供的宅基地权属证明文件应真实有效，包括但不限于土地使用证、房产证等。

宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

宅基地买卖价格为______元。

买卖价格根据市场行情和宅基地实际情况确定。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付______%的购房款，剩余购房款在办理过户手续后______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

交房时间根据宅基地实际情况和甲方需求确定。

2.交房地点

乙方将宅基地交付至甲方指定的交房地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致无法办理过户，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付宅基地，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提供的宅基地权属证明文件存在虚假，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的宅基地进行实地查看和确认，如发现宅基地不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据宅基地实际情况和乡村振兴战略实施要求调整购买条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付宅基地购买款项。

为乙方办理宅基地过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付宅基地后，有权要求甲方按照约定支付购买款项。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付宅基地。

对甲方提供的与宅基地相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、宅基地交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

交付方式包括但不限于现场交付、过户手续办理等。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宅基地位置、面积、权属证明以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还购买款项等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成宅基地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责退还购买款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发