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合同物业服务协议（不可变更情况说明）

甲方（业主/物业管理方）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

乙方（物业服务公司）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

鉴于甲乙双方在合同签订时，就物业服务事宜已达成一致，现就“不可变更情况”的相关内容说明如下：

一、不可变更的事项

1.1双方明确约定，在合同执行过程中，以下事项为不可变更内容，任何一方不得擅自修改或调整：

1.1.1服务费的标准与支付方式：合同中约定的物业服务费用及支付方式应严格按照合同条款执行。

1.1.2服务内容与范围：乙方提供的物业服务内容、服务标准、服务方式等应严格按照合同约定进行，未经甲方书面同意，不得调整。

1.1.3服务期限：本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，期间不得提前终止或延期。

1.1.4物业服务区域：合同中所约定的物业服务区域为固定区域，乙方服务内容仅限于此区域范围。

二、不可变更的原因

2.1服务费标准的不可变更：双方在签订合同前，已经充分讨论并达成共识，依据物业服务的质量、市场行情等因素，双方确定了服务费用标准，且该费用已为双方预算并达成一致。

2.2服务内容与范围的不可变更：根据甲方需求与实际情况，双方约定了具体的服务内容与范围，任何擅自调整会导致服务质量、预算等无法保障，且会影响整体运营。

2.3服务期限的不可变更：合同期内的服务期限是双方计划的基础，涉及到人员配置、资源分配等方面，因此，任何变动都会造成计划的调整，且不符合合同约定。

2.4物业服务区域的不可变更：物业服务区域的划定是基于实际物业范围及甲方需求的考虑，不可随意变更，避免在执行过程中产生歧义与争议。

三、变更要求与限制

3.1如遇特殊原因，双方协商一致后，可对本协议中的某些内容进行调整，但必须形成书面补充协议，且不可对上述不可变更内容做任何更改。

3.2对于无法达成一致的变更要求，双方应以书面形式向对方解释说明，协商解决，但不得强行修改合同中的不可变更条款。

3.3在合同执行期间，乙方须严格按照约定内容提供物业服务，若乙方未能履行约定服务内容或质量，甲方有权要求整改，并根据具体情况追求违约责任。

四、违约责任

4.1如甲方或乙方擅自更改合同中不可变更的内容，需对因此给对方造成的经济损失负责，并按合同约定支付违约金。

4.2违约金的计算方式为：______________________________________________。

4.3若因不可变更事项的更改导致合同无法履行，另一方有权单方面终止合同，且不承担任何责任。

五、争议解决

5.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应先行协商解决，若协商未果，则可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及补充

6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2如有未尽事宜，双方可通过协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：______年___月___日签订日期：______年___月___日