二零二五年度2025年度商铺出租与房屋出售合同协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度商铺出租与房屋出售合同协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

乙方：

其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“商铺”指位于甲方拥有的房屋或土地上的用于经营商业的场所；

（2）“房屋”指甲方拥有的可供居住或使用的建筑物；

（3）“租赁”指承租方按照本合同的约定向出租方支付租金，取得商铺或房屋的使用权；

（4）“出售”指甲方将商铺或房屋的所有权转让给乙方。

3.2关键词解释

（1）“租金”指承租方根据本合同的约定向出租方支付的货币金额；

（2）“使用权”指承租方在租赁期间内对商铺或房屋的使用权利；

（3）“所有权”指商铺或房屋的完全占有、使用、收益和处分的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金；

（2）甲方有权按照法律法规的规定，对商铺或房屋进行修缮和维护；

（3）甲方有权在合同期满或提前终止合同的情况下收回商铺或房屋；

（4）甲方应保证商铺或房屋的合法性，并承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺或房屋；

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金；

（3）乙方应爱护商铺或房屋，不得擅自改变其结构或用途；

（4）乙方应在合同期满或提前终止合同的情况下，将商铺或房屋恢复原状，并返还给甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

商铺或房屋的租赁或出售行为在甲方所在地进行。

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应于每月的____日向甲方支付租金，逾期未支付的，应按每日_____%的比例支付滞纳金；

（2）商铺或房屋的交付：甲方应在合同生效之日起____日内将商铺或房屋交付给乙方；

（3）商铺或房屋的维护：甲方应负责商铺或房屋的日常维护，乙方在使用过程中发生的损坏，应负责修复或赔偿。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）甲乙双方协商一致，同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲乙双方应提前____日书面通知对方终止合同的意向；

（2）终止合同后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即停止使用商铺或房屋；

（2）乙方应按照本合同的约定，向甲方支付剩余租金；

（3）合同终止后，甲乙双方应互相退还对方所支付的费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）商铺或房屋的租金；

（2）物业管理费；

（3）公共设施维护费；

（4）合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；

（2）物业管理费、公共设施维护费等费用，乙方应按照甲方提供的缴费通知单在规定时间内支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日支付当月的租金；

（2）物业管理费、公共设施维护费等费用：乙方应按照甲方提供的缴费通知单上的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照合同约定提供商铺或房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）若甲方未按时维修商铺或房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用或赔偿损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）若乙方擅自改变商铺或房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：若甲方或乙方违约，应按照合同约定的金额支付违约金；

（2）赔偿损失：若甲方或乙方违约给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3保密履行方式

（1）甲方和乙方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；

（2）未经对方同意，不得将保密内容告