二零二五年度2025年度房屋赠予与购房资格确认合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度房屋赠予与购房资格确认合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将房屋赠予乙方，并确认乙方具备购房资格的相关事宜。通过本合同的签订，双方达成共识，确保房屋赠予与购房资格确认的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

3.2关键词解释

（1）赠予：指甲方将房屋无偿转让给乙方；

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权将房屋赠予乙方；

（2）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应配合乙方办理购房资格确认手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权接受甲方赠予的房屋；

（2）乙方应配合甲方办理房屋权属变更手续；

（3）乙方应按时缴纳房屋相关税费；

（4）乙方应遵守国家关于购房资格的相关规定。

五、履行条件

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋权属变更、税费缴纳等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋过户登记费：指乙方在办理房屋过户登记过程中产生的相关费用；

（2）契税：指乙方在办理房屋过户登记时需要缴纳的税费；

（3）其他可能产生的费用：如评估费、中介费等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付相关费用；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（2）若乙方在购房过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：双方可根据实际情况协商确定违约金的金额；

（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额；

（3）赔偿方式：双方可协商选择一次性赔偿或分期赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免和控制的事件，导致合同无法履行或履行困难。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、动乱等政治事件；

（3）政府行为，如政策调整、征收等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；

（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

十一、争议解决

11.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解；

（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；

（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

12.2不得转让的情形

（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；

（2）法律法规禁止转让的情形。

十三、权利的保留

13.1权力保留

（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完成房屋过户登记手续；

（2）乙方接受赠予的房屋后，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则