二零二五年度大型煤厂综合办公楼租赁合同书.docx

二零二五年度大型煤厂综合办公楼租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物：名称为大型煤厂综合办公楼，用途为______（详细说明如办公、仓储、生产等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的设施设备应满足乙方正常使用需求，包括但不限于照明、通风、消防等。

乙方保证在使用过程中，按照租赁物的使用说明进行操作，避免因不当使用导致设施设备损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在接到交房通知后______个工作日内完成租赁物的接收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的办公地点。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的用途和甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方在使用过程中，应爱护租赁物的设施设备，不得损坏或随意丢弃。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。

甲方应在收到乙方维修通知后______个工作日内进行维修，维修费用由______方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的办公楼进行合理检查，确保其符合租赁合同的使用要求。

有权在租赁期限内根据实际情况调整租赁用途，但需提前通知乙方。

义务：

在租赁期内保持办公楼的结构和设施处于良好状态，确保乙方正常使用。

及时修复乙方在使用过程中因合理使用造成的设施损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用办公楼。

有权在租赁期满后要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持办公楼的清洁和安全。

在租赁期限内不得擅自改变办公楼的用途或结构。

六、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应合理使用办公楼，不得进行任何违法活动或损害甲方权益的行为。

乙方应定期对办公楼进行维护，确保设施设备的正常运行。

2.维护责任

乙方负责日常的清洁和保养工作，对于重大维修项目，应提前通知甲方并协商解决。

甲方负责对办公楼进行定期的安全检查和维护。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

2.保证金

合同签订后，乙方需支付______元作为保证金，租赁期满且无违约行为后，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合约定的办公楼，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方违反合同约定，造成办公楼损坏或影响他人使用，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同