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第四章建设工程投资决策4.1可行性研究4.2建设工程投资估算4.3资金的时间价值4.4项目评价0102所谓可行性研究(FeasibilityStudy),是运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利;作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价及工程项目抗风险能力等的结论;为投资决策提供科学的依据。可行性研究的基本工作步骤可行性研究报告的内容可行性研究报告的深度第四章建设工程投资决策4.1可行性研究（了解）签订委托协议；组建工作小组；制定工作计划；市场调查与预测；编写可行性研究报告；方案编制与优化；项目评价；与委托单位交换意见。可行性研究的基本工作步骤★4.1可行性研究01020304【例题15】可行性研究工作小组成立以后，正式开展市场调查之前要进行的工作是()。方案编制与优化项目评价签订委托协议 制订工作计划 答案：C05064.1可行性研究4.1可行性研究可行性研究报告的内容包括：总论、市场调查与预测、资源条件评价、建设规模与产品方案、场址选择、技术方案、设备方案、工程方案、原材料燃料供应、总图运输与公用辅助工程、节能措施、节水措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、组织机构与人力资源配置、项目实施进度、投资估算、融资方案、财务评价、国民经济评价、社会评价、风险分析、研究结论与建议。可行性研究报告的深度★4.1可行性研究3、可行性研究报告的深度★⑴内容齐全，结论明确，数据准确，论据充分，满足决策者确定方案和项目决策的要求。⑵所选用设备的规格、参数能满足预定货的要求。⑶重大技术和经济方案应有2个以上的比选方案。⑷能满足项目初步设计的要求。⑸能满足银行等金融部门信贷决策的需要。⑹能反映可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位与投资者权衡利弊进行决策。⑺应附有评估、决策（审批）所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。【例题16】为了使建设项目可行性研究能有效地指导项目建设，可行性研究报告中确定的主要工程技术数据，在深度上应能满足项目（）的要求。初步设计施工图设计施工招标签订施工合同答案：A4.1可行性研究4.2建设工程投资估算（熟悉）1、投资估算的概念及内容投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额（包括建设投资和流动资金）并测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算的内容：从费用构成来讲，包括该项目从筹建、设计、施工直到竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分。★第四章建设工程投资决策【例题17】投资估算的内容，包括该项目从()直到竣工投产所需的全部费用。筹建 设计招标 施工答案：A3214564.2建设工程投资估算4.2建设工程投资估算2、建设工程投资估算编制方法★包括：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。（1）生产能力指数法C2＝C1（Q2/Q1）n×f式中：C2——拟建项目主厂房工艺设备投资；C1——类似项目主厂房工艺设备投资；Q2——拟建项目主厂房生产能力；Q1——类似项目主厂房生产能力；n——生产能力指数，该拟建项目与已建类似项目生产规模相差较小，可取n=1；f——综合调整系数。多用于估算生产装置投资。4.2建设工程投资估算资金周转率法C＝Q*P/T式中：C—拟建项目总投资；Q—产品年产量；P-产品单价；T—资金周转率；该法概念简单明了，方便易行但误差较大。不同性质的工厂或生产不同产品的车间，资金周转率都不同，要提高投资估算的精确度，必须做好相关的基础工作。4.2建设工程投资估算（3）比例估算法C＝E（1+f1p1+f2p2+f3p3）+I式中：C—拟建项目的建设投资额E—根据拟建项目设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费）的总和p1，p2，p3——表示已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比f1，f2，f3—表示由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数I—拟建项目的其他费用适用于设备投资占比例较大的项目4.2建设工程投资估算（4）综合指标投资估算法又称概算指标法。是依据国家有关规定