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商用楼租赁协议8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为商用楼的合法所有人，愿意将其部分楼层出租给乙方作为商业使用，双方本着公平、公正的原则，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业及用途

甲方同意将其位于________________的商用楼部分楼层（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意按照本协议约定的用途使用该物业。租赁物业的具体范围、面积及布局详见附件一。

乙方承诺将租赁物业用于商业用途，包括但不限于办公室、商铺、展示厅等。

二、租赁期限

本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准详见附件二。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，标准为应付金额的百分之____。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁物业的物业管理费用，包括但不限于空调费、电梯维护费、公共设施维修费等。具体费用标准详见附件三。

2.乙方应按照甲方或物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应向甲方或物业管理公司支付滞纳金，标准为应缴金额的百分之____。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

2.乙方在装修和改建过程中，应遵守中国的相关法律法规和甲方的规定，不得损害租赁物业的结构安全，不得影响其他承租人的正常使用。

3.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状（自然损耗除外），并承担恢复费用。

六、保证与承诺

1.甲乙双方保证在本协议履行过程中，遵守中国的相关法律法规，遵守公平、诚实信用的原则。

2.乙方承诺不将租赁物业用于非法用途，不从事违法、违规的经营活动。

3.乙方承诺遵守甲方的物业管理规定，爱护租赁物业及其设施、设备。

七、违约责任

1.如乙方未按照本协议约定的期限和金额支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金或滞纳金。

2.如乙方违反本协议的保证与承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

3.如因乙方的违约行为导致本协议提前终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的商用楼出租给乙方，具体地址为：____________________。

1.2乙方承租该商用楼的用途为：____________________（例如：办公、商业经营等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。

3.2租金支付时间为每____（例如：月、季度）的第一天，逾期支付需按照约定支付滞纳金。

四、租赁条件及押金

4.1乙方在租赁前需向甲方支付押金，押金为____元。

4.2租赁期间，乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共费用。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应返还商用楼并结清所有费用，甲方在确认无误后返还押金（不计利息）。

五、商用楼的交付与返还

5.1甲方应在合同签订后____天内将商用楼交付给乙方。

5.2租赁期满或合同解除时，乙方应将商用楼恢复原状或达到甲方满意的状态后返还给甲方。

六、装修及改造

6.1乙方在租赁期内有权对商用楼进行装修或改造，但须事先征得甲方同意。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方对商用楼的装修或改造应无偿移交给甲方，不得拆除。

七、双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务：

（1）按时交付商用楼；

（2）监督乙方履行本合同；