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广西货场铺面租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同背景

鉴于甲方拥有位于广西的货场铺面（以下简称“铺面”）的合法出租权，乙方有意租赁该铺面用于合法经营活动，双方经友好协商，达成此租赁合同。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确甲方与乙方之间关于铺面租赁的权利和义务关系，保证双方在租赁期间的合法权益得到保障，促进铺面的有效利用。

二、租赁铺面基本信息

2.1铺面位置

该铺面位于广西[具体货场名称]内的[具体位置描述，如某区某排某号]，其地理位置具有[描述其交通、物流或商业方面的优势]的优势，便于货物的进出和商业活动的开展。

2.2铺面面积

经双方测量和确认，该铺面的实际使用面积为[X]平方米。该面积的计算方式为[说明面积的计算依据，如墙内面积或其他标准]，该面积不包含公共区域的分摊面积，但乙方享有按照本货场管理规定合理使用公共区域的权利。

三、租赁期限

3.1起始日期

本租赁关系自[起始日期，精确到年月日]起生效。自该日起，乙方有权按照本合同的约定使用铺面。

3.2终止日期

租赁期限至[终止日期，精确到年月日]届满。届满时，乙方应按照本合同的约定返还铺面。

3.3续租条款

乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应在原租赁合同基础上，根据当时的市场行情协商确定续租租金、租赁期限等条款，并另行签订续租合同。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日腾空并返还铺面。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

该铺面的月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该租金金额是基于当前市场行情、铺面面积、位置以及配套设施等因素综合确定的。

4.2租金递增方式

租金每[X]年递增[X]%。递增的依据为市场租金价格的波动以及铺面所在区域的发展情况等因素。乙方应知晓并接受按照本条款规定的租金递增方式支付租金。

4.3支付周期与方式

乙方应按照[月/季/半年/年]支付租金，支付日期为每个支付周期的首月[具体日期]之前。租金的支付方式为[如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并返还铺面，同时乙方已支付的押金不予退还。

五、押金

5.1押金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该押金金额相当于[X]个月的租金金额，作为乙方履行本合同义务的担保。

5.2押金退还条件

在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无任何违约行为，且已按照本合同的约定腾空并返还铺面，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），甲方应在乙方返还铺面后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方（无息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项用于弥补甲方的损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

六、铺面用途

6.1约定用途

乙方租赁该铺面用于[具体经营活动，如货物存储、小型加工、商业零售等]，乙方应保证其经营活动符合国家法律法规以及本货场的相关规定。

6.2用途限制

乙方不得将铺面用于任何非法或违反本货场规定的用途，包括但不限于储存危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物质等）、进行违法经营活动（如走私、制假售假等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面的用途。若乙方违反本条款的规定，甲方有权立即解除本合同，收回铺面，并要求乙方承担相应的违约责任，乙方已支付的租金和押金不予退还。同时乙方应承担由此给甲方和货场造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、法律费用、赔偿金等。

七、铺面的交付与返还

7.1交付条件

甲方应按照以下条件向乙方交付铺面：铺面结构完整，具备基本的水电设施（水电设施的使用状况应符合国家和地方的相关标准），地面平整，门窗完好等。若在交付时发觉有任何不符合上述条件的情况，甲方应在[X]个工作日内负责修复或整改，以满足交付条件。

7.2交付时间

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行检查，并填写铺面交付确认书，确认书应详细记录铺面的设施设备状况、面积等信息。

7.3返还要求

在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照以下要求返还铺面：

（1）腾空铺面内的所有物品，保持铺面清洁干净，不得故意损坏铺面内的任何设施设备。若有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。

（2）乙方应将铺面的钥匙交还给甲方，并协助甲方办理相关的交接手续。若乙方逾期返还铺面，每逾期一日，应按照合同租金金额的[X]%