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前期物业服务协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

1.协议双方

1.1甲方

甲方为物业的所有权人或使用人，负责对物业进行管理和维护，保障物业的正常使用和安全。

1.2乙方

乙方为物业服务企业，具备相应的资质和服务能力，负责对物业提供各项物业服务。

2.物业服务范围

2.1物业基本情况

物业位于[具体物业地址]，总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包括[列举物业包含的具体建筑物、设施等]。

2.2服务内容与标准

公共区域清洁服务：包括楼道、电梯、大堂、停车场等公共区域的日常清洁，保持环境整洁，垃圾及时清运，标准为每日清洁次数不少于[具体次数]，垃圾清运及时率达到100%。

公共设施维护服务：对物业内的电梯、消防设施、给排水系统、供配电系统等公共设施进行定期维护和保养，保证设施正常运行，电梯维护保养符合国家相关标准，消防设施每月至少检查一次，给排水系统和供配电系统每周至少检查一次。

安全保卫服务：安排专人负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻值班、车辆管理等，保障物业内人员和财产的安全，门禁系统正常运行率达到99%以上，巡逻值班覆盖率达到100%，车辆管理有序，无乱停乱放现象。

绿化养护服务：对物业内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化的美观和健康，绿化养护覆盖率达到95%以上。

其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关的物业服务，如家政服务、会务服务等。

3.物业服务期限

物业服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]年。

4.物业服务费用

4.1费用标准

物业服务费用按照[具体计费方式]计算，每月每平方米的费用为[具体金额]元，每月的物业服务费用总额为[具体金额]元。

4.2费用支付方式

甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[乙方银行账户名称]

开户银行：[乙方银行名称]

账号：[乙方银行账号]

4.3费用调整

如因物价上涨、服务内容增加或其他合理原因，需要调整物业服务费用，乙方应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可进行调整。

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

权利：监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量提出意见和建议；要求乙方对违反物业服务合同的行为进行整改。

义务：按照约定支付物业服务费用；配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持；不得损坏物业内的公共设施和绿化。

5.2乙方权利与义务

权利：按照约定收取物业服务费用；要求甲方履行相应的义务；对物业内的违法行为进行制止和报告。

义务：按照约定提供优质的物业服务，保证服务质量符合合同要求；定期向甲方报告物业服务工作的开展情况；对物业内的公共设施进行及时维护和保养。

6.物业的使用与维护

6.1物业的使用

甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构，不得损坏物业的公共设施和绿化。如因甲方原因造成物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6.2物业的维护

乙方应定期对物业进行维护和保养，保证物业的正常使用和安全。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

7.2合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

甲方未按照约定支付物业服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。

8.违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金；如乙方未按照约定提供物业服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

9.争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他事项

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

11.附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代