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幼儿园房屋租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

《幼儿园房屋租赁协议书》

一、引言

为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于幼儿园经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

二、租赁双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]。

三、租赁房屋

1.房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为幼儿园。

房屋现状为[详细房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋仅用于幼儿园经营，不得用于其他用途。

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方有关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途。

四、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁日期]止。

租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

如乙方未在租赁期限届满前通知甲方，视为乙方不再续租，甲方有权收回房屋。

五、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

租金自租赁期限开始之日起计算，每月为一个支付周期。

2.支付时间

乙方应在每个支付周期的最后一天向甲方支付当月租金。

如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后[确认时间]个工作日内开具租金发票给乙方。

六、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

押金在租赁期满或本合同提前解除时，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.押金退还

租赁期满且乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方后，甲方应在[退还押金期限]个工作日内将押金退还给乙方。

如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分退还给乙方。

七、房屋修缮与维护

1.出租方修缮义务

租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构维修，保证房屋的安全和正常使用。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，甲方应及时进行修复。

2.承租方修缮义务

租赁期间，乙方应负责房屋的内部装修、设施设备的维护和保养，保证房屋的使用功能正常。

如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.出租方违约责任

甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。

甲方未按照约定履行房屋修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿。

2.承租方违约责任

乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

乙方未按照约定履行房屋修缮义务，导致房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。

九、合同的解除

1.协商解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

2.法定解除

甲方未按照约定时间交付房屋或履行房屋修缮义务，经乙方书面催告后[催告期限]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同。

乙方未按照约定时间支付租金，经甲方书面催告后[催告期限]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同。

十、争议解决

1.争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十一、其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

以书面形式送达的，通知