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回迁房房产买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方为某回迁房的合法持有人，乙方自愿购买该回迁房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方将其持有的位于[物业地址]的回迁房出售给乙方。房屋结构、面积、附属设施等详细信息详见本合同附录。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方在签订本合同后[支付期限]内支付首款[首款金额]元整，剩余款项在房屋过户后[过户期限]内付清。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方在收到全额房款后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋的产权清晰，无纠纷。在交易完成后，甲方应协助乙方完成产权转移手续。

四、违约责任

1.若甲方在约定时间内未能交付房屋或未能完成产权转移，需支付乙方违约金，违约金为总房款的[违约比例]%。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

五、其他约定

1.甲方应支付该房屋的交易税费。

2.房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

七、附加条款

[附加条款内容，如物业的具体细节要求、违约责任细化等]

甲方（卖方）签字：____________日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：____________日期：______年______月______日

附录：物业详细情况表（包括房屋结构、面积、附属设施等）

注：此合同仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行调整，建议在签署任何合同之前咨询专业法律人士的意见。合同的每一部分都应由双方充分沟通和理解后填写，确保双方的权益得到保障。合同的格式要求清晰、明确，以确保其法律效力和执行力。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是拆迁区域内的合法业主，通过政府安置获得了本协议约定的回迁房产权；乙方经过与甲方协商，自愿购买甲方所有的回迁房。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方回迁房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方回迁房位于[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。产权年限为永久产权。该房产已具备交付使用条件，并已取得政府相关部门颁发的产权证明文件。

二、买卖条件及价格

1.回迁房总价为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（￥[房款金额]元）。该价格已经双方充分协商确定，不存在任何隐瞒或误导。

2.付款方式：乙方应在合同签署后[付款时间期限]内支付定金人民币[定金金额]元整，并在办理房产过户手续前支付剩余款项。

三、房产交付及过户

1.甲方应在合同签署后的[交付时间期限]内将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋空置，无其他任何形式的纠纷和抵押。

2.甲乙双方应在交付后[过户时间期限]内办理房产过户手续，确保乙方成为该房产的合法所有者。过户费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按期交付房产或隐瞒房产真实情况导致合同无法履行，应返还乙方已支付的款项并支付违约金人民币[违约金金额]元整。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未按期付款或违反合同约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元整给甲方。如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除本合同并将房产另行出售。

五、其他事项约定

1.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本合同合法、有效。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名/盖章]

日期：X