[广西]现代风高端盘高层-安置房建筑设计方案.pptxVIP

CITY精炼生活REFINE-LIFECONCEPTSCHEME

以客户为中心打C位入市质量齐飞别墅占比产品优势整盘货值最大化

VALUE价值规划目标PROJECTRESOURCESANALYSIS轻豪宅生活方式/大社区小组团最高静态货值/最高别墅占比规划模式一43.35亿元户数比：16.7%面积比：22.8%空间.度假感的大盘空间礼序.仪式感的归家感受气质.现代感的社区体验规划模式二

FEELING体验展示目标PROJECTRESOURCESANALYSIS城市级标杆示范区最惊艳的空间调性体验最合适的产品展示逻辑最合理的指标分配策略

VIGOUR活力街区目标PROJECTRESOURCESANALYSIS活力主题街区/助力大盘销售定性-城市界面定制-生活场景定量-指标分配

ELEGANCE优雅立面目标PROJECTRESOURCESANALYSIS定义轻豪宅气质

RESIDENTIAL产品产品目标PROJECTRESOURCESANALYSIS保持绝对销售优势酒店化墅质生活产品设计目标：合院溢价独栋化高层配置洋房化1.绝对的面宽优势：同面积段情况下，领先竞品面宽。2.绝对的赠送优势同面积段情况下，深入挖掘赠送方式。

合院赠送方式内天井露台内天井露台阳台构架景观构架阳台构架挑空中庭景观构架山墙挑空中庭赠送方式一（稳健版，实得率＞320%）赠送方式二（激进版，实得率＞350%）

主力产品1极致溢价最大化的140㎡合院产品户型特点：5房2厅5卫报建面积：139.21㎡使用面积：519.65㎡使用率：373.28％赠送面积：露台：62.72㎡挑空：54.60㎡一层平面图二层平面图内天井：38.40㎡花园：52.68㎡地下室：172.04㎡占地：51.83㎡图例挑空赠送/内天井赠送地下室/加建赠送庭院露台三层平面图四层平面图

主力产品2洋房概念爆款115平米高层产品户型特点：4+1房2厅2卫横向宽厅，景观面最大餐客厅南北贯通，利于通风尊享主卧套超大绿化阳台赠送报建面积：114.8㎡使用面积：144㎡使用率：125.4％赠送面积：阳台赠送：22.3㎡飘窗赠送：6.9㎡飘窗赠送阳台赠送

主力产品3洋房概念爆款90平米高层产品户型特点：3+1房2厅2卫餐客厅南北贯通，利于通风尊享主卧套超大绿化阳台赠送报建面积：91.3㎡使用面积：116.9㎡使用率：128％赠送面积：阳台赠送：17.9㎡飘窗赠送：6.4㎡挑空赠送：1.3㎡飘窗赠送阳台赠送挑空赠送

节奏推进目标PROJECTRESOURCESANALYSIS熟悉五象/熟悉技术落地要求4月8月12月启动示范区设计示范区开放销售额11亿

具备打造明星级品质社区的先天条件多级道路贴临零分钟生活圈真正意义的便捷出行尽享便利生活高层低层交通交通发达道路便捷大盘配套自然教育各级配套功能完善

CONTENTS01地块特性SITEREFLECT02案例镜鉴CASESTUDY03规划推导DESIGNCONCEPT04规划设计PALACEOFCHINOISERIE05户型设计GARDENOFHERMIT06展示中心CLOUDLIFE07立面形象GARDENOFHERMIT

南湖公园五象岭森林项目位于南宁市五象新区综保区道路交通衔接环城路交通方便基地五象新区，区位优越外环高速

基地连接城市内部重要的商业中心及行政中心，在城市未来发展上起关键性作用交通发达，配套齐全

周边现状位于五象南核心地段，道路已建成通车，通达性佳，但地块整体土方量大重点不利因素描述：A地块内部高差大、土方量大，A地块内部最高点与市政道路相差约40米，且内部有少量植被；B地块沿道路四周局部高差3米，内部有凹陷处，B地块内部土方可自行平整。B地块A地块

基地现状A地块1.场地红线内，现状最大高差为40米b地块B地块2.道路与现状最高处高差为40米（道路最低点为129.3，现状最高点为177.5）A地块A地块B地块1.场地红线内，现状最大高差为28米2.道路与现状最高处高差为18米（道路最低点为125.3，现状最高点为143.3）

具备打造明星级品质社区的先天条件多级道路贴临真正意义的便捷出行零分钟生活圈尽享便利生活高层低层交通配套交通发达道路便捷各级配套功能完善

CONTENTS01地块特性SITEREFLECT02案例镜鉴CASESTUDY03规划推导DESIGNCONCEPT04规划设计PALACEOFCHINOISERIE05户型设计GARDENOFHERMIT06展示中心CLOUDLIFE07立面形象GARDENOFHERM