商品房买卖合同常用版7篇.docx

商品房买卖合同常用版7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同履行。

第一条甲方自愿将坐落于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋的使用性质为住宅。该房屋平面图见本合同附件一。

第二条该房屋所有权证证号为XX，国有土地使用权以出让方式获得，土地使用权证号为XX。该房屋自XXXX年XX月XX日竣工验收合格并交付使用。

第三条房屋价款及支付方式：

1.该房屋单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方于XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付全部购房款。

第四条乙方支付全部购房款后，甲方应书面告知乙方购房款支付情况，并同时将办理房屋权属转移登记所需的全部资料提交给乙方。甲方应在收到全部购房款后XX个工作日内，与乙方共同到房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。

第五条房屋交付及装修情况：

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。在交付房屋时，双方应签订书面交接单。

2.甲方交付的房屋应达到装修条件，具体装修标准见本合同附件二。

第六条物业管理：

1.甲方应提供物业服务，服务内容包括但不限于保洁、绿化、保安等。

2.乙方应按时向物业公司缴纳物业服务费。具体缴费金额和方式见本合同附件三。

第七条违约责任：

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应按日向乙方支付违约金，违约金按总房价款的万分之二计算。

2.若乙方未能在约定时间内支付全部购房款，则视为乙方违约。乙方应按日向甲方支付违约金，违约金按总房价款的万分之三计算。

3.若因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定的条件，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失。

4.若因乙方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定的条件，则视为乙方违约。乙方应自行承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

第八条合同变更和解除：

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同变更或解除前，双方应按照国家有关法律法规的规定办理相关手续。

3.合同变更或解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如有争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定：

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同内容不一致，以本合同为准。

3.双方因履行本合同而产生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该房屋为_________结构，设计用途为_________。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。乙方同意按照以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余款项按照合同约定分期支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元，剩余款项通过银行贷款支付。

2.乙方应在签订合同后按照合同约定时间支付购房款，如逾期支付，则按照以下第_________种方式处理：

（1）甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方同意继续履行合同，但乙方需按照逾期支付金额每日向甲方支付滞纳金。