二零二五年度宿舍出租合同书（含退租手续及流程）.docx

二零二五年度宿舍出租合同书（含退租手续及流程）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宿舍描述

1.宿舍位置与设施

宿舍位于______，具体房间号为______。宿舍内配备床铺、衣柜、书桌、椅子等基本生活设施。

2.宿舍条件要求

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金及支付方式

宿舍租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、退租手续及流程

1.退租申请

乙方需在租赁期限届满前______天向甲方提出退租申请，并说明退租原因。

2.退租条件

乙方在租赁期间应保持宿舍整洁、完好，无损坏、污染等情况。退租时，如宿舍存在损坏、污染等情况，乙方应承担相应责任。

3.退租流程

乙方提出退租申请后，甲方应于______个工作日内对宿舍进行检查，确认宿舍符合退租条件。如符合条件，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的租金。

四、其他约定

1.甲方应保证宿舍的安全、卫生，及时修复宿舍存在的安全隐患。

2.乙方应爱护宿舍内的设施，不得擅自改变宿舍结构，不得在宿舍内进行违法活动。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的宿舍进行定期检查，确保宿舍的整洁和安全。

有权在租赁期限内根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。

义务：

向乙方提供符合合同约定的宿舍，并保证宿舍设施的正常使用。

在租赁期间，负责宿舍的维修和保养，确保乙方居住舒适。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权使用宿舍内的设施，并享有居住权。

有权在租赁期满后按照合同约定退租宿舍。

义务：

按照合同约定支付租金，并爱护宿舍内的设施。

保持宿舍的整洁，不得擅自改变宿舍的结构和用途。

六、退租手续及流程

1.退租通知

乙方需在租赁期满前______个工作日向甲方发出退租通知。

2.退租条件

乙方需将宿舍恢复至租赁时的状态，无损坏、污染等情况。

乙方需结清所有租金及其他费用。

3.退租流程

乙方在满足退租条件后，甲方应在______个工作日内办理退租手续，退还乙方押金。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。

2.押金

乙方在签订合同时需支付______元作为押金，租赁期满后无损坏退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供宿舍或提供不符合约定的宿舍，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方损坏宿舍设施，应负责修复或赔偿相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、宿舍租赁条件以及其他机密信息（包括但不限于租金、住宿规定等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：___