房屋使用租赁合同.docVIP

房屋使用租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.总则

1.1合同双方当事人

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订。甲方作为房屋的合法所有者或合法授权的出租方，有权将房屋出租给乙方使用。乙方作为承租方，具有合法的承租资格，愿意按照本合同的约定租赁甲方的房屋。

1.2房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于____________________（详细地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混、框架等），房型为______（如几室几厅等）。该房屋的附属设施包括但不限于______（列出如水电设施、门窗、家具等附属设施的基本情况）。

1.3租赁用途与期限

1.3.1租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为______（如居住、办公等明确用途），乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需要改变用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意改变用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

1.3.2租赁期限

本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方需要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

该房屋的月租金为______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内，如遇市场租金波动等合理因素，经双方协商一致，可以进行调整。

2.2租金支付方式与时间

2.2.1支付方式

乙方应按照______（如银行转账、现金等支付方式）向甲方支付租金。

2.2.2支付时间

乙方应在每月的______日前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.3押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于______个月租金的押金，即______元（大写：______元整）。该押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且在房屋返还时符合合同约定的条件，甲方应在房屋返还后的______个工作日内将押金全额退还乙方。

3.房屋交付与返还

3.1房屋交付

甲方应在______年______月______日之前将房屋交付给乙方使用。在交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并制作交付清单，明确房屋及其附属设施的现状。若发觉存在问题，应在交付清单中注明，由甲方负责在合理时间内修复或处理。

3.2房屋返还条件与时间

3.2.1返还条件

乙方应在租赁期满或合同解除后的______日内将房屋返还给甲方。在返还时，房屋及其附属设施应保持与交付时相同的状态（正常损耗除外）。乙方应将房屋打扫干净，清空乙方所有的物品。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.2.2返还时间

若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照日租金的______倍向甲方支付房屋占用费。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.1.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法、违规或损害公共利益的活动。

4.1.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。若因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.1.3乙方不得在房屋内存放危险物品，如易燃、易爆、有毒等物品。

4.2房屋维护责任

4.2.1甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维护，保证房屋及其附属设施能够正常使用。若因甲方未及时履行维护责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的责任。

4.2.2在租赁期间，乙方发觉房屋及其附属设施存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行检查和维修。若甲方未及时维修，乙方在紧急情况下有权自行维修，费用由甲方承担。

5.费用分担

5.1租赁期间费用

5.1.1在租赁期间，房屋的水电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用。

5.1.2若因乙方逾期缴纳上述费用，导致甲方遭受损失（如被停水、停电等），乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2费用支付方式

乙方应按照相关费用的收费部门规定的支付方式缴纳费用，如通过银行代扣、网上缴费等方式。

6.合同变更与解除

6