上海房产中介合同范例.docxVIP

上海房产中介合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款可采用以下方式支付：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、税费承担

3.1甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.2乙方应承担标的房产的贷款利息、抵押登记费等费用。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明文件；

2.交易双方的身份证明文件；

3.本合同附件一：补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为购房意向金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款可采用以下方式支付：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带责任。

3.3若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担标的房产的贷款利息、抵押登记费等费用。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

六、甲